Дело №2-587(2019)

УИД 61RS0013-01-2019-000829-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково 24 июня 2019г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Игнатовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 августа 1994года ей на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>. 31 октября 2000года по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, 27 января 2015года зарегистрирована ответчик ФИО3, которые фактически в дом не вселялись и не проживали в нем, их вещей в доме не имеется. В добровольном порядке с учета ответчики не снимаются; адрес их проживания не известен. Регистрация ответчиков нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 30,31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчики ее родственниками не являются, в принадлежащем ей доме не проживали и не проживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; установлено, что в настоящее время она отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-

<

данные изъяты>; ФИО3 направлена копия искового заявления, разъяснены права стороны по делу, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ, в том числе право иметь представителя; в направленном в суд заявлении она признала исковые требования ФИО1, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по г.Гуково.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 августа 1994года является собственником жилого дома 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в ГУПТИ РО 29 августа 1994года (л.д.5).

Согласно домовой книге, адресной справке ОВМ Отдела МВД России по г.Гуково в спорном жилом помещении с 31 октября 2000года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 27 января 2015года - ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6-10,20,21).

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное место жительства.

Указанный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что в принадлежащем истцу доме 

<

адрес> ответчики никогда не проживали и не проживают, родственниками ФИО1 не являются; место их фактического проживания ей не известно.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, фактически в указанном доме не проживают, имея другое место жительства; их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Таким образом, ответчики право пользования принадлежащим истцу домом не приобрели.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственников жилого помещения, так как она вынуждена нести за них расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2019года.