Дело № 2-357/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 06 мая 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Рожновой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулойское») о признании права собственности на жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в состав которого входит индивидуальный жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был возведен как здание магазина на основании постановления Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии здание было переведено в жилое помещение и по настоящее время используется для проживания. Кроме истца наследниками ФИО4 являются его дочь – ФИО2, его мать – ФИО3 В связи с тем, что право на жилой дом ФИО4 не было оформлено в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в отношении спорного объекта.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

Истец ФИО1, ее законный представитель ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в представленном отзыве указала, что не имеет возражений относительно исковых требований. При жизни ее сыном ФИО4 было возведено нежилое строение – здание магазина, которое в последующем было переустроено в жилой дом. Поскольку ФИО4 не успел оформить право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, его дочь ФИО1 обратилась в суд для признания права собственности на жилой дом.

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному отзыву представитель администрации до доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также указала, что при жизни ФИО4 был построен дом, который расположен вблизи 

<

адрес> 

<

адрес>. Постановлением главы Кулойской поселковой администрации принято решение об отводе наследодателю места под проектирование магазина. ФИО4 было возведено здание магазина. Впоследствии нежилое строение – магазин, собственными силами был переустроен под жилой дом, который существует до настоящего времени. Ни жилому дому, ни земельному участку адрес в установленном законом порядке не присваивался. Спорный объект не нарушает градостроительных и строительных требований, правил пожарной безопасности, права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правопритязаний со стороны администрации МО «Кулойское» в отношении спорного объекта не имеется.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак с матерью детей – ФИО5 был расторгнут, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок для проектирования магазина по 

<

адрес> 

<

адрес> № размером 4 х 6 метров. Срок проектирования установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии здание магазина было переоборудовано в жилое помещение.

При жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Наследниками после смерти ФИО4 являются его дети ФИО2, ФИО1 и мать наследодателя – ФИО3

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

В течение установленного законом срока законный представитель истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Однако в течение шестимесячного срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО2, ФИО3 наследственных прав в отношении имущества ФИО4 не оформляли и фактически не принимали наследство.Законный представитель ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 для своей дочери в виде жилого дома, в настоящее время несет расходы по его обслуживанию и ремонту.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 1995 года постройки, присвоен инвентарный №. 

<

адрес> жилого дома составляет 19,4 кв.м., жилая площадь – 11,1кв.м. Основное строение – брус с обшивкой плоским шифером, веранда дощатая, фундамент – бетонный ленточный, кровля – шифер, отопление – печное.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО8 информации по делу № о праве наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от администрации МО «Вельский муниципальный район» в лице главы МО «Вельский муниципальный район» ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ № года выпуска, двигатель №, кузов №. ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальному образованию «Вельский муниципальный район» Архангельской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на автомобиль марки ВАЗ №. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни наследодателем ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Вместе с тем нежилое строение, впоследствии переоборудованное в жилой дом, было возведено ФИО4 на основании постановления Кулойской поселковой администрации, другими лицами данный факт не оспаривается.

Согласно заключению о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории, подготовленному ООО «ВОЛОГДААРХПРОЕКТ», построенный объект – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным и строительным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое владение и пользование ФИО4 указанным объектом недвижимости до дня своей смерти. 

Судом установлено, что наследник ФИО1 в лице своего законного представителя фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО4 У истца находятся вещи ФИО4, фотоальбомы, книги, она осуществляет уход за домом, периодически проживает в нем, использует земельный участок, расположенный рядом с домом. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истца, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Другие наследники не возражают против признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцом. Администрация МО «Вельский муниципальный район» каких-либо прав в отношении наследственного имущества не заявляет, возражений относительно исковых требований не имеет.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, с учетом мнения ответчиков, третьего лица, суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак