Дело ...

УИД - 16RS0...-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, 

установил:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ..." обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 266 931 рубль 73 копейки, пени за период с ... по ... в размере 223 431 рубль 53 копейки. 

В обоснование искового заявления указано, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... ... ЗАО «Финансовая – строительная компания «Мостаф», ООО «Савва», ЗАО «Туран», ОАО «Коммерческий инвестиционный трастовый банк «Казанский», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1 460,0 кв.м., под нежилое здание, пристроенное к жилому дому по проспекту Ямашева, 61. На основании указанного постановления заключен договор аренды земли от ... ... сроком до .... Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимость к ответчику ФИО1 перешло право собственности на помещение с кадастровым номером 16:50:110509:3948 в здании, расположенном на вышеуказанном земельном участке. Однако ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 266 931 рубль 73 копейки, пени в размере 223 431 рубль 53 копейки. В связи с чем истец просит взыскать задолженность в ответчика в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между истцом и ЗАО «Финансовая – строительная компания «Мостаф», ООО «Савва», ЗАО «Туран», ОАО «Коммерческий инвестиционный трастовый банк «Казанский», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 заключен договор аренды земельного участка ..., с кадастровым номером 16:50:110515:0002, расположенного по адресу: ... (л.д.10-17).

Срок действия договора установлен до .... 

Пунктом 3.7 указанного договора предусмотрено, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор оплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимость к ответчику ФИО1 перешло право собственности на помещение с кадастровым номером 16:50:110509:3948 в здании, расположенном на вышеуказанном земельном участке.

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносит.

... истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности в срок до ....

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Согласно предоставленному истцом расчета ответчик имеет задолженность по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 266 931 рубль 73 копейки, пени за период с ... по ... в размере 223 431 рубль 53 копейки.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным.

Ответчик задолженность не погасил, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному договору суду не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, пени подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 8 103 рубля 63 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ..." задолженность по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 266 931 (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 73 (семьдесят три) копейки, пени за период с ... по ... в размере 223 431 (двести двадцать три тысячи четыреста тридцать один) рубль 53 (пятьдесят три) копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 8 103 (восемь тысяч сто три) рубля 63 (шестьдесят три) копейки в бюджет муниципального образования .... 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение21.06.2021