Дело № 2-48/2025 

УИД 51RS0011-01-2024-001501-74

Решение

 в окончательной форме составлено 14.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 января 2025 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А., 

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Москаленко О.С., 

представителя истца М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Т.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее по тексту – КУМИ) обратился в суд с иском к Т.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального округа г. Оленегорск с подведомственной территорией. Между КУМИ и ответчиком 4 ноября 2017 г. заключен договор найма указанного жилого помещения. 18 июля 2024 г. Т.В.Н. обратился в Администрацию г. Оленегорска с заявлением о переселении его из комнаты № ..., этого же числа заключил с КУМИ новый договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Комната № ... по акту приема-передачи передана собственнику. Несмотря на расторжение договора найма, Ответчик с регистрационного учета по адресу ... не снялся.

Просит признать Т.В.Н. утратившим прово пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области М.С. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа города Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация города Оленегорск), привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица со стороны истца, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещался по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в отделении связи, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебных извещений. Таким образом, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрении дела в порядке заочного производства, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

В соответствии с частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 4 ноября 2017 г. между МКУ «УГХ» г. Оленегорска и Т.В.Н. был заключен договор найма жилого помещения в 

<

данные изъяты>, по условиям которого ответчику передано во владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комната площадью 16,3 кв. м, расположенная по адресу: ... (л.д. 7-8). 

18 июля 2024 г. Т.В.Н. обратился в КУМИ с заявлением о переселении его из комнаты № ... в комнату ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 12).

В материалы дела также представлено заявление Т.В.Н. (без даты), адресованное в КУМИ с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения № ... (л.д. 9).

В связи с удовлетворением заявления Т.В.Н. о переселении, 18 июля 2024 г. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения - комнаты № ... (л.д. 15-16). Ранее занимаемое помещение (комната № ...) сдано Т.В.Н. собственнику по акту приема-передачи от 18 июля 2024 г. (л.д.10), а новое жилое помещение – комната № ... принята им по акту приема- передачи от 18 июля 2024 г. (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что выезд Т.В.Н. из комнаты № ... носит добровольный характер, по новому месту жительства в силу договора найма ответчик приобрел право пользования жилым помещением № ....

При указанных обстоятельствах, право пользование ответчиком жилым помещением № ... с даты передачи по акту приема-передачи от 18 июля 2024 г. прекращено.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию регистрационным органом с регистрационного учета по адресу указанной комнаты.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска, в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Т.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Т.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт: № ХХХ) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Т.В.Н. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Взыскать с Т.В.Н. в доход муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А.Черная