РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля2025 года 

<

адрес>

Шейх-Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой № 

<

адрес>, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> (ранее Р.Люксембург), 

<

адрес> ЧР; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> (ранее Р.Люксембург), 

<

адрес> ЧР.

В судебном заседании ФИО4 на своих требованиях настаивала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, согласно которым 

<

адрес> по ул. им. ФИО7 (бывшая - 

<

адрес> является собственностью истицы согласно договора купли-продажи и выписки из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована знакомая бывшей собственницы жилья ФИО3, которая фактически там не проживает, ввиду выезда на другое постоянное место жительства, неизвестное истице. Вещей ответчицы в квартире нет, совместного хозяйства с ответчицей истица не вела, обязанности обеспечения ее жильем истица не имеет. Однако, из-за регистрации ответчицы в указанном жилище истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, исходя из числа зарегистрированных лиц. Сама зарегистрироваться в квартире истица в настоящее время не может, так как это повлечет увеличение зарегистрированных лиц и, соответственно, размер коммунальных платежей. Обращения истицы в миграционные органы для снятия ответчицы с учета положительных результатов не дали, в связи с чем истица обратилась с этим иском в суд. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на уведомления, направленные по указанному в иске адресу ее регистрации, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, отзывов или возражений против иска ФИО4 не представила, сведений о проживании ответчицы по иным, не указанным в иске адресам, у суда не имеется.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы, место жительства которой невозможно установить, адвокат КА ЧР «Низам» ФИО8, действующая в суде по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска ФИО4 не возражала, обстоятельств, указанных истицей, не оспаривала, доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суде не представила, полагала, что в условиях фактического непроживания ответчицы в квартире истицы и при отсутствии у ответчицы каких-либо правоустанавливающих документов на это жилье, наличие регистрации ответчицы в этой квартире действительно нарушает права и законные интересы истицы.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по 

<

адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении не просил, отзывов или ходатайств не направил, поэтому согласия явившихся в судебное заседание участников процесса дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, еще до регистрации в той же квартиры прежнего собственника квартиры – ФИО3, что следует из ответа УВМ МВД по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными истицей ФИО4 с ФИО3, которой квартира принадлежала ранее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9 в реестре № с последующей государственной регистрацией права собственности в ЕГРН записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы ФИО4 на данную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ записью № на основании указанного договора купли-продажи и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законам, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, ответчица ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире еще до ее приобретения прежним собственником ФИО3, и в числе лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения в собственность ФИО4 в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указана. Иных доказательств сохранения права ФИО3 пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее либо доказательств обязанности истицы обеспечить ФИО1 жильем на какой-либо срок не представлено.

Утверждения истицы о фактическом выезде ответчицы из указанного жилого помещения на другое место жительства, ответчицей не опровергнуты, иных доказательств в суд не представлено, поэтому следует признать, что ФИО2 утратила право на это жилое помещение и обязана была сняться с регистрационного учета по месту жительства из этой квартиры. 

Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что ответчица ФИО2 на момент рассмотрения дела фактически в 

<

адрес> по ул. им. ФИО7 (бывшая – 

<

адрес> не проживает.

Однако, дополнительно представленным в материалы дела и исследованным в судебном заседании письменным отказом начальника ОВМ УМВД России 

<

адрес>) ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием самой ФИО1

Как следует из подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что добровольно ответчица с регистрационного учета не снялась, но возражений относительно требований ФИО4 не заявила, ее регистрация была произведена с ведома прежнего собственника квартиры ФИО3, при отсутствии самостоятельного вещного права ответчицы на данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из 

<

адрес> по ул. им. ФИО7 

<

адрес>, как утратившая право пользования данной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9619 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ),– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9619 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО7 (бывшая – Р. Люксембург), 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9619 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО7 (бывшая Р. Люксембург), 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Шейх-Мансуровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Мормыло