Мотивированное 

решение

 суда составлено: 07.03.2025 г.

2-2051/2025

УИД: 50RS0035-01-2025-000827-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи: Бондаревой А.В.

При секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО8 является собственником квартиры расположенного по адресу: 

<

адрес> КН №. На регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоит ответчик ФИО2 Фактически ответчик в квартире не проживает, а также не исполняет обязательства по уплате коммунальных платежей. Личные вещи ответчика в доме не хранятся.

Истец: ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН №, является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1.

В судебном заседании судом допрошен свидетель ФИО5 которая пояснил, что истец является его супругой, ответчик является дочерью. Ответчика видела примерно двадцать лет назад. В квартире расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО2 не проживает, личных вещей ее нет,, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании судом допрошен свидетель ФИО9, которая пояснила, что она является родной сестрой истца, ответчик является ее племянницей. ФИО2 видела лет 19-20 назад, в квартире истца бывает часто, личных вещей ФИО2 нет, поскольку на протяжении двадцати лет она там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Его вещей в квартире нет, добровольно выехал на другое место жительства. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. 

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений. 

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению, а требования истца в данной части -удовлетворению. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда". 

Удовлетворяя иск ФИО1. суд учитывает, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - подпись А.В. Бондарева