Дело № 2-75/2024 (2-1234/2023)

86RS0017-01-2023-001654-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием прокурора Казакова М.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков Воробьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения в связи с тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-) В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками, фактически проживают в жилом помещении, но членами семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилого помещения между собственником и ответчиками не заключалось. 

В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (-) и выселить ответчиков из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судом не установлено и у них отсутствует представитель, суд в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве представителя ответчиков назначил дежурного адвоката Воробьеву В.В.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5– адвокат Воробьева В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица администрация г.п. Пионерский, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилой недвижимости (номер) от (дата). ФИО1 приобрела у ПАО Сбербанк квартиру, расположенную по адресу: (-)

Согласно выписке из ЕГРН от (дата). ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (-)

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району от (дата). по адресу: (-) зарегистрированы: ФИО2 с (дата)., ФИО3 с (дата)., ФИО4 с (дата)., ФИО5 с (дата) по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она приобрела спорную квартиру у ПАО Сбербанк, ответчики квартиру банку не сдали, с ее слов ответчики проживают в квартире в настоящее время, данных о том, что они выехали из спорной квартиру у нее нет. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, сведений о том, что ответчики выехали из жилого помещения у суда не имеется.

Согласно договора приватизации от (дата) ФИО2 бесплатно передана в собственность спорная квартира. Другие лица, имеющие право проживать в квартире, в договоре приватизации не указаны. 

При таких, установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не сохранилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-), принадлежащим ФИО1, и их следует признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (дата) рождения, уроженца (персональные данные), паспорт (номер), ФИО3, (дата) рождения, уроженку (персональные данные), паспорт (номер) ФИО4, (дата) рождения, уроженца (персональные данные), свидетельство о рождении (номер), ФИО5, (дата) рождения, уроженца (персональные данные), свидетельство о рождении (номер) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-)

Выселить ФИО2, (дата) рождения, уроженца (персональные данные), паспорт (номер), ФИО3, (дата) рождения, уроженку (персональные данные), паспорт (номер) ФИО4, (дата) рождения, уроженца (персональные данные), свидетельство о рождении (номер), ФИО5, (дата) рождения, уроженца г(персональные данные), свидетельство о рождении (номер) из жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) ФИО3 (паспорт (номер)) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин