.... 

Дело №2-1814/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру - 23,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 22,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что решением Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в г/м Липовый овраг. В ... году он за счет собственных средств на выделенном ему земельном участке построил спорный гараж, которым стал пользоваться на правах собственника. Надлежащим образом право собственности на гараж он не оформил. В настоящее время он имеет намерение оформить свои права на данный гараж, однако не может это сделать по вышеуказанным обстоятельства во внесудебном порядке. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)., на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82), исковые требования не признал, мотивируя тем, что спорный гараж обладает признаками самовольной постройки, в установленном законом порядке земельный участок истцу под строительство гаража не выделялся.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще, представили отзыв по делу (л.д. 42), в соответствии с которым сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Из архивной выписки из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о выделении земельного участка под строительство гаражного кооператива в районе «...» (л.д. 81).

Как усматривается из пояснений истца ФИО2, в ... году он вступил в ГПК «...», где ему был выделен земельный участок для строительства гараж, на котором он в этом же году построил кирпичный гараж № и с этого времени он им владеет и пользуется, несет расходы по его содержания, что подтверждается справкой председателя ГПК «...» (л.д.76). В настоящее время он имеет намерение оформить свои права на данный гараж, однако не может это сделать во внесудебном порядке ввиду отсутствия у него документа о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража. 

Обстоятельства, вышеизложенные представителем истца ФИО2 также подтвердил, допрошенный в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО7 

Согласно техническому паспорту здания – гараж, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер ..., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, площадь гаража по наружному обмеру составляет 23,9 кв.м, а по внутреннему обмеру – 22,1 кв.м (л.д. 29-35).

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) и уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь 22,1 кв.м, инвентарный № (л.д. 37).

Согласно техническому плану здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером ... по адресу: 

<

адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ..., его общая площадь составляет 22,1 кв.м., год постройки ... (л.д. 28-42).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ..., находится по адресу: 

<

адрес>», имеет площадь 25 кв.м., вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д. 9-15).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «...» (л.д. 47).

Согласно экспертному заключению, выполненные строительные работы по зданию гаража соответствуют требованиям механической безопасности, безопасности пребывания; соответствует строительным нормам; соответствует нормам пожарной безопасности, объект исследования не нарушает требования градостроительных норм и правил. Выполненные основные несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем посетителей, сохранность оборудования, материальных ценностей и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 51-74).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО2 с ... года владеет спорным гаражом, который был им построен собственными силами и является объектом капитального строения, последний находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, с этого времени он пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения этим гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто ему не предъявлял. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственностина гараж с инвентарным номером ..., площадью наружному обмеру 23,9 кв.м., а площадью внутреннему обмеру 22,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течениемесяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с 08.07.2019г.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...