Дело №2-476/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского района Тамбовской области, администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 21,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. В обоснование требований указывает, что она находится в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году за счет собственных средств хозяйственным способом ими был возведен гараж площадью 21,50 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Гараж был построен с разрешения органа местного самоуправления на земельном участке площадью 24 кв.м., который был выделен ФИО2 под строительство гаража постановление главы П-Васильевского сельсовета №35 от 13.10.99. Данный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду. Договор аренды земельного участка неоднократно заключался с администрацией Пичаевского района, с администрацией Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области. Срок аренды земельного участка истек в июле 2017 года. Заключить договор аренды на новый срок невозможно, так как не зарегистрировано право на гараж. В результате выполнения кадастровых работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 50 кв.м., кадастровый номер земельного участка №. Постановлением администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 10.03.2017 года №44 земельному участку площадью 50 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>. Постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области от 17.03.2017 №179 утверждена схема расположения земельного участка. При возведении постройки гаража соблюдено целевое назначение земельного участка. Данный гараж имеет инвентарный №, реестровый №, представляет собой одноэтажное здание общей площадью 21,50 кв.м., в том числе основной площадью 21,50 кв.м., капитальные стены кирпичные, покрыт шифером, ворота металлические. Физический износ здания составляет 26%, инвентарная стоимость в ценах 2014 года - 74847 руб. При строительстве гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, прочный, устойчивый, опасности для окружающих не представляет, проезду не мешает, что подтверждается актом обследования гаража межведомственной комиссии администрации П-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №1 от 10.11.2017.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении с момента его строительства, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 иск признала. Пояснила, что гараж построен на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, который находился в аренде. Постройка никому не мешает, угроз не создает. С 1 марта 2017 года невозможно предоставить в аренду земельный участок без регистрации объекта. 

Представитель ответчика - администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил. В заявлении от 30.11.2017 г. ФИО2 указывает, что не возражает против того, чтобы супруга ФИО1 зарегистрировала право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно материалам дела гараж № по 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №, представляет собой одноэтажное здание общей площадью 21,50 кв.м., в том числе основной площадью 21,50 кв.м., капитальные стены кирпичные, покрыт шифером, ворота металлические. Физический износ здания составляет 26%, инвентарная стоимость в ценах 2014 года - 74847 руб. (технический паспорт по состоянию на 20.09.2017). Гараж выполнен на земельном участке площадью 50 кв.м., использование которого -объекты гаражного назначения, с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (копия выписки из ЕГРН л.д.12-14). Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 в аренду под строительство гаража постановление главы П-Васильевского сельсовета №35 от 13.10.99 Договор аренды земельного участка неоднократно заключался с администрацией Пичаевского района, с администрацией Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области. Срок аренды земельного участка истек в июле 2017 года. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на гараж, находящейся по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.16).

Из акта обследования гаража №1 от 10.11.2017 по адресу: 

<

адрес>, межведомственная комиссия, назначенная администрацией Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области постановлением №45 от 10.03.2017, в составе председателя ФИО4 - главы Покрово-Васильевского сельсовета, и членов комиссии ФИО5- начальника отдела строительства и ЖКХ администрации района (по согласованию), ФИО6- начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» (по согласованию), ФИО7.- заместителя главы администрации Покрово-Васильевского сельсовета, при участии собственника помещения ФИО2, по заявлению ФИО1, произвела обследование помещения -гаража, год постройки 2005. На основании визуального контроля комиссия вынесла заключение о том, что гараж прочный, устойчивый, опасности для окружающих не представляет, проезду и проходу не мешает (л.д.19).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Истцу следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный гараж. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 21,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 декабря 2017 года. 

Судья подпись В.А. Струков