дело № 2-1630/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.04.2013 и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 03.04.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состоял в браке с заключением брачного договора. В период с 10 сентября 2004 года по 23 июля 2015 года истец в соответствии со свидетельством о расторжении брака состоял в браке с ответчицей ФИО2 Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену - ФИО2 и своих детей - 

<

данные изъяты>. Ответчица на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью по адресу: 

<

адрес> 05 марта 2015 года ответчица добровольно выехала из вышеуказанной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> и проживает на своей собственной жилой площади. Также ею были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ей вещи. С указанного времени семейные отношения с ответчицей были фактически прекращены. С этого же времени ответчица с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Решением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Барнаула от 22.06.2015 брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем нарушены права и законные интересы истца как владельца помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.04.2013 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Также установлено, что по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, что не оспаривается ответчиком.

Согласно брачного договора №, заключенного между ФИО1 и ФИО2, приобретенная в будущем квартира 

<

адрес> на условиях ипотечного кредитования, независимо от источников ее приобретения, будет являться личной собственностью супруга ФИО1, и на указанную квартиру не будет распространяться законный режим собственности, предусмотренный действующим законодательством; на указанную квартиру в соответствии с настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности супругов и она будет являться исключительно собственностью супруга ФИО1, супруга ФИО2 не вправе претендовать на данную квартиру по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнут.

Согласно свидетельства о расторжении брака № на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Барнаула от 22 июня 2015 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (№).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу 

<

адрес>, следует считать прекращенным. 

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании. 

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: О.М. Фурсова