ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Волошкина О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле Тверской области гражданское дело № 2-342/2021 (69RS0018-01-2021-000479-40) по исковому заявлению Администрации Лихославльского района Тверской области и администрации городского поселения – город Лихославль Лихославльского района в лице Комитета по управлению имуществом Лихославльского района.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Администрации Лихославльского района и администрации городского поселения – город Лихославль Тверской области, поданный Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района, к ФИО1 о расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что с ответчиком был заключен договор аренды № 916 от 26.05.2014 года, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. 

Проведённой проверкой было установлено, что указанный земельный участок используется не по целевому назначению, захламлён мусором. Уведомление и предписания о приведении участка в надлежащее состояние были проигнорированы.

Просят суд: расторгнуть договор аренды № 916 от 26.05.2014 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, заключённый между муниципальным учреждением «Администрация Лихославльского района» Тверской области и ФИО1.

Представитель Администрации Лихославльского района Тверской области и Администрации городского поселения – город Лихославль Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Лихославльского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказной корреспонденцией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование на срок, определённый договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из содержания статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Администрацией Лихославльского района и ФИО1 заключён договор аренды № 916 от 26.05.2014 года, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, разрешённое использование – для ведения сельского хозяйства.

Проведёнными Администрацией Лихославльского района, Верхне-волжским Межрегиональным управлением Росприроднадзора проверками было установлено, что указанный земельный участок используется не по целевому назначению, захламлён мусором; уведомления и предписания о приведении участка в надлежащее состояние ответчиком были проигнорированы, в связи с чем ФИО1 был привлечён к административной ответственности по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ (постановление от 26.11.2020 года) и по ст. 8.7 ч. 2 КоАП РФ (постановление от 16.04.2021 года).

В соответствии с условиями договора ответчик обязан соблюдать установленный режим использования земель в соответствии с разрешённым использованием, не допускать ухудшения экологической обстановки (пункты 4.4.3, 4.4.4, 4.4.5 Договора).

Пунктом 6.1 Договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в случае использования участка не по целевому назначению способами, приводящими к его порче.

В связи с неисполнением обязательств по указанному договору аренды ответчику была направлена досудебная претензия от 29.09.2020 года о расторжении договора, ответ на которую ответчиком направлен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик существенным образом нарушил условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, использовал его не по целевому назначению, что привело к его захламлению отходами, и считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование о расторжении договора.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды № 916 от 26.05.2014 года земельного участка с кадастровым номером 69:19:0070202:179, расположенного относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, заключённый между муниципальным учреждением «Администрация Лихославльского района» Тверской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Лихославльский район» Тверской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин