Дело № 2-2672/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 30 ноября 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, 

<

данные изъяты> к ООО «УК «Заречье», ФИО5, ФИО6, ФИО7, Казаньгоргаз об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги обслуживании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, 

<

данные изъяты>, А.Р.ФИО9 обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО9 и ФИО10 являются собственниками жилого помещения –

<

адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования данным жилым помещением. Соглашения по оплате жилищно –коммунальных услуг не достигнуто, лицевой счет открыт на ФИО12, который обязательства по оплате жилищно –коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по оплате услуг газоснабжения, обязать ООО «УК «Заречье», Казаньгоргаз заключить с собственниками отдельные соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги газоснабжения.

Истцы в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик ФИО13 с иском согласился.

Ответчики ФИО14 и ФИО13 на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика –ООО «УК «Заречье», на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и на усмотрение суда.

Представитель ответчика –ООО «Газпром трансгаз Казань», с иском не согласился по изложенным в отзыве доводам.

Выслушав пояснения истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Г-вы и А-вы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.14 -15).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО11 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Заочным решением Кировского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования указанным жилым помещением (л.д.8 -9).

Однако как пояснили истцы, ответчик ФИО13 не отрицал, что в квартире проживает один ФИО13, который решение суда в части освобождения жилых комнат, которые переданы истцам, не исполняет, имеет задолженность по жилищно –коммунальным услугам и по услугам газоснабжения. 

Из пояснений ответчика ФИО13 установлено, что, действительно, в квартире проживает он один, ФИО14 по месту регистрации не живет, ФИО13 проживает постоянно в США, имеется задолженность по жилищно –коммунальным услугам и по газоснабжению, которую он погашает по мере возможности.

Из представленной управляющей организацией счет –фактуры следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за спорной квартирой числиться задолженность в размере 187 203 рублей 93 копеек.

Как пояснили ФИО11 и ФИО15 они желают проживать и участвовать в расходах по оплате жилищно –коммунальных услуг по принадлежащей им в том числе квартире. Поскольку между собственниками соглашения не достигнуто о размере и порядке участия в данных расходах, они обратились в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение ФИО13, который не возражал против распределения расходов по квартире, суд находит исковые требования Г-вых обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается довода представителя ООО «Газпром трансгаз Казань» о том, что законом не предусмотрено право собственника требовать от поставщика газа заключения отдельного договора поставки газа, разделение лицевых счетов, соответственно, выдача отдельных платежных документов по одному лицевому счету, оно подлежит отклонению, поскольку истцами заявлено лишь об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах по предоставляемым 

<

адрес> услугам, требований об обязании заключить отдельные договоры поставки газа не заявлено. Кроме того, услуги по газоснабжению являются составной частью коммунальных услуг.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков ФИО10 в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12,56,194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в размере 4/10, доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/10 за каждым, в всего -7/10 долей в расходах по внесению платежей по жилищно –коммунальным услугам и услугам газоснабжения по 

<

адрес>.

Определить доли ФИО5, ФИО6, ФИО8 по 1/10 за каждым, в всего -3/10 доли в расходах по внесению платежей по жилищно –коммунальным услугам и услугам газоснабжения по 

<

адрес>.

ООО «УК «Заречье» и ООО «Газпром трансгаз Казань» по вступлении решения суда в законную силу надлежит заключить с ФИО9 и ФИО10 соглашения о порядке и размере их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, услуг газоснабжения по 

<

адрес> исходя из определенных за ними судом долей. 

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины по 

<

данные изъяты> с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова