№2-163/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Малхасян-Гиголян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указано, что ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ....м.. кадастровый ..., находящийся по адресу: ....

... договор был зарегистрирован в Росреестре.

Согласно пункту 3.1. Договора, продавец продал покупателю данный земельный участок за ... руб.

Впоследствии истцу стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой, так как при заключении сделки покупатели ввели в заблуждение предоставив заведомо ложные сведения относительно стоимости спорного земельного участка.

ФИО2 предоставил выписку на земельный участок кадастровый ..., находящийся по адресу: ..., с кадастровой стоимостью .... Договор был заключен.

... истцу стало известно, что кадастровая стоимость земельного участка значительно выше заявленной в договоре купли-продажи и составляет ....

Налоговый орган произвел расчет исчисленного по данной сделке налога сумма которого составила — ...., что в три раза превышает сумму сделки по договору.

... между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора купли- продажи земельного участка от ....

На основании изложенного, истец просил суд признать сделку по заключенному договору купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2 от ... недействительной, применить последствия недействительности сделки.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признал в полном объеме, а суд их принял, в соответствии со п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать сделку по заключенному договору купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2 от ... недействительной, применить последствия недействительности сделки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2024 года.

Председательствующий М.В.Чимидов