Дело № 2-1463/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями о признании права индивидуальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с расположенной на нем хозпостройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование со ссылкой на нормы Семейного кодекса РФ (п.2 ст. 38, ст. 7, 37, 41,42 СК РФ) и Гражданского кодекса РФ ( ст. 8, 12,164,218, 223, 305 ГК РФ) указано, что истец ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО4 с 02.08.2003г. по 12.08.2013г. В период брака ими было нажито различное движимое и недвижимое имущество. 10.12.2014г. с целью урегулирования взаимных имущественных прав на приобретенное в период брака имущество, между ними было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому в её индивидуальную собственность переходит право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. С момента заключения соглашения указанное имущество находится в её пользовании и владении.

Однако по данным ЕГРН собственником имущества указан ответчик, в связи с чем на данное имущество обращено взыскание по его обязательствам. Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанное недвижимое имущество.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, правом на изменение исковых требований, отказ от иска не воспользовался. 

От имени ответчика поступило заявление о признании исковых требований, которое судом не принято, как основание для удовлетворения исковых требований без исследования доказательств по делу, поскольку это привело бы к нарушению прав третьего лица. Кроме того признание иска выражено вне судебного заседания, в связи с чем ответчику не разъяснены последствия подобного заявления.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен под расписку. В предыдущем судебном заседании подтвердил наличие соглашения между бывшими супругами. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании указала, что спорное недвижимое имущество является объектом, на который планируется обратить взыскание по долгам ФИО4 О наличии указанного соглашения между сторонами стало известно лишь при рассмотрении иска ФИО6 об обращении взыскания на имущество должника. Против иска возражала, но сам факт наличия подобного соглашения не опровергала.

Привлеченный к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора судебный пристав-исполнитель ОСП по Бежецкому и Сонковскому районам УФССП России по Тверской области ФИО7 просила о рассмотрении дела без её участия

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Как указано в ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Установлено, копиями свидетельств о заключении и расторжении брака подтверждено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 02.08.2003г. Брак прекращен 12.08.2013г. на основании заявления супругов.

По данным ЕГРН ФИО4 с 04.04.2013г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и с 16.04.2013г. расположенной на нем хозпостройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанное имущество приобретено им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., то есть в период брака с истцом.

Истцом представлено соглашение, датированное 10.12.2014г., о разделе совместно нажитого в период брака имущества, по условиям которого указанные объекты недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО4, передаются в единоличную собственность ФИО3, право совместной собственности в отношении имущества прекращено. 

Соглашение составлено в простой письменной форме. На указанную дату составления нотариальное его удостоверение не требовалось. Соответствующие изменения введены Федеральным законом от 29.12.2015г. № 391-ФЗ.

Указанное соглашение не оспаривалось в установленном законом порядке сторонами, иными лицами, не признано незаключенным, недействительным, не расторгалось сторонами. 

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодека РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании соглашения о разделе имущества ( п.2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью ( ст. 37 СК РФ). 

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Требования об обязательной государственной регистрации такого соглашения законом не предусмотрены, поэтому отсутствие государственной регистрации не может являться основанием считать данное соглашение недействительным. 

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В связи с изложенным признания права собственности судебным актом за истцом не требуется. Соглашение вступает в силу после подписания, с этого момента у сторон в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Препятствий для обращения сторон соглашения в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество не имелось. Данным правом они до обращения в суд с указанным иском не воспользовались.

Установлено, что в отношении ФИО4 17.02.2017г. возбуждено исполнительное производство № о взыскании денежной суммы. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Бежецкому и Сонковскому районам от 05.04.2017г. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, включая спорное.

В производстве Калининского районного суда Тверской области имеется гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 об обращении взыскания на спорные земельный участок и хозпостройку (№ 2-1126\17), которое приостановлено до рассмотрения настоящего гражданского дела.

Однако обращение взыскания на указанное недвижимое имущество, которое принадлежит истцу на основании соглашения о разделе имущества, по обязательствам иного лица, предполагает иной способ защиты, связанный с его освобождением от ареста, снятием обеспечительных мер и т.д.

Неверно выбранный способ защиты права является основанием к отказу в иске.

Отказ в иске о признании права собственности обусловлен отсутствием необходимости в признании такого права за истцом при наличии соглашения, подтверждающего наличие у неё такого права, а не отсутствием оснований возникновения права собственности. 

При отказе в иске судебные расходы истца взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и хозпостройку с кадастровым номером № в 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья: подпись Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2017г.