Дело № 2-1859/2021

УИД 50RS0042-01-2021-001876-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Играшевой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Полянка», ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Полянка», ФИО4 об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 явилась, иск поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которая подготовила межевой план. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО вынесло решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с приостановкой кадастрового учета, истец оказался лишенным права установить границы земельного участка.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Представитель ответчика СНТ «Полянка», в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с признанием иска и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствии. 

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 560 кв.м, располрженный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12) Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0100104:149 и его площадь (л.д. 29)

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Полянка», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором, не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого плана. Конфигурация земельного участка по ген.плану, включенному в состав межевого плана, соответствует фактическому землепользованию.

<

адрес> земельного участка составляет 615 кв.м., по данным ЕГРН - 560кв.м. Увеличение площади земельного участка за счет земель общего пользования и с согласия общего собрания членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

Увеличение площади принадлежащего истцу земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки (части территории) городского поселения ФИО2-Посадского муниципального района 

<

адрес>, утвержденых решением Совета депутатов ФИО2-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ. 

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не возражали против удовлетворения требований истца и установлении границ по фактическому землепользованию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Полянка», ФИО4 об установлении границ земельного участка — удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0100104:149, расположенного по адресу: 

<

адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 по следующим геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 615 кв.м. 

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельной участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.03.2021г.

Председательствующий судья Т.А. Базылева