Дело № 2-235/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 15 марта 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара 

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ГСК «Авангард» ФИО2, по доверенности от **.**.**

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» и гаражно-строительному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: г. .... В обоснование иска указывает, что использует гараж в личных целях, но не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснила, что спорный гараж ею приобретен у ФИО3 за ... руб., она является членом ГСК. 

Представитель ответчика ГСК «Авангард» в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. 

ФИО3, привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебном заседании пояснил, что действительно продал истцу принадлежавший ему в порядке наследования гараж, претензий к ней не имеет.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью ... городских земель для строительства индивидуальных гаражей в микр. «... 

**.**.** года произведен выбор земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на ... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... в западной части ..., о чем составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство от указанной даты. 

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, построенных в **.**.** году, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно спискам членов ГСК до **.**.**. спорным гаражом владела К.. **.**.**. К.. умерла.

По сообщению нотариуса ... наследство после смерти К. принял ее сын ФИО3, который вступил в члены ГСК и платил взносы с **.**.** 

По договору купли-продажи от **.**.**. ФИО3 продал спорный гараж ФИО1 за ... руб., передав его по акту покупателю. 

На основании заявления ФИО1 о вступлении в члены ГСК, и заявления ФИО3 об исключении его из членов ГСК от **.**.**., истец была принята в члены ГСК, ей выдана членская книжка. ФИО3 был исключен из членов ГСК.

**.**.**. гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ...

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства с учетом приведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку владение наследодателем ФИО4 спорным гаражом на праве собственности на основании ст. 218 ГК РФ не оспаривается ответчиками. Таким образом, после смерти К. принадлежавшее ей имущественное право на гаражный бокс перешло к ее наследнику ФИО3 в порядке универсального правопреемства. В связи с чем, сделка между ФИО3 и истцом по спорному гаражу не противоречит требованиям действующего законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №... (кадастровый номер ...), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения.

Судья - Т.Ю. Арефьева