Дело № 2-4969/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 22 ноября 2017 г. 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности , от (.), 

помощника прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В.,

представителя управления по вопросам семьи детства администрации города Сочи ФИО2, действующего на основании доверенности , от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО3, действующей за себя и в интересах своего малолетнего сына ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах своего малолетнего сына ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований администрация города Сочи указывает, что постановлением Главы города Сочи Краснодарского края от (.) , «Об утверждении постановления главы администрации Центрального района города Сочи от (.) , «Об утверждении акта обследования жилого () в Центральном районе г. Сочи на предмет признания его непригодным для дальнейшего проживания» () признан непригодным для дальнейшего проживания.

В соответствии с требованиями Федерального Закона от (.) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» региональной программой по переселению граждан из аварийного жилого фонда определен перечень многоквартирных домов,

признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

() включен в перечень домов, подлежащих отселению, утвержденный постановлением администрации города Сочи «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» от (.) ,.

Постановлением администрации города Сочи от (.) , (), общей площадью 33,9 кв.м. в жилом () в Центральном районе города Сочи предоставлена на состав семьи из пяти человек: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5. В отношении данной квартиры с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от (.) , и включены в него в качестве членов семьи нанимателя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки от (.) в муниципальной (), общей площадью 19,4 кв.м () Центрального района города Сочи зарегистрированы наниматель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

(.) в ходе проведенного осмотра жилого помещения - (), расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, (), начальником отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального района города Сочи ФИО7 установлено, что в данной квартире никто не проживает, вход в подъезд забит досками.

В связи с тем, что ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 не снялись с регистрационного учет по предыдущему месту жительства, не исполнили решение администрации города Сочи о предоставлении жилого помещения для проживания в нем на условиях договора социального найма жилого помещения на состав семьи, тем самым нарушили п.п.1.3 части 1 договора.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования квартирой ,, расположенной по адресу: г. Сочи, (), Центрального района города Сочи.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО5 и ФИО6 

Поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: город Сочи, (), в квартире не проживают, на удовлетворении исковых требований в этой части не настаивает. 

В части требований о признании ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 утратившими право пользования квартирой ,, расположенной в () г. Сочи, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, каких-либо возражений по иску суду не представила.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как взамен изъятых для муниципальных нужд жилых помещений ответчикам предоставлено другое жилое помещение. 

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, свои возражения мотивировал тем, что в данном случае затрагиваются интересы ребенка и ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу. 

Выслушав доводы представителя истца, мнение помощника прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу с. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Как видно из материалов гражданского дела (.) Главой города Сочи вынесено постановление , «Об утверждении постановления главы администрации Центрального района города Сочи от (.) , «Об утверждении акта обследования жилого () в Центральном районе г. Сочи на предмет признания его непригодным для дальнейшего проживания», в соответствии с которым () признан непригодным для дальнейшего проживания.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Администрацией города Сочи домовладение , по () города Сочи включено в перечень домов, подлежащих отселению, утвержденный постановлением администрации города Сочи «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» от (.) ,.

Постановлением администрации города Сочи от (.) , (), общей площадью 33,9 кв.м., в жилом () в Центральном районе города Сочи предоставлена на состав семьи из пяти человек: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5. 

Между администрацией города Сочи и нанимателем данной квартиры ответчиком ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от (.) ,, в который в качестве членов семьи нанимателя включены дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки от (.) в муниципальной (), общей площадью 19,4 кв.м () Центрального района города Сочи зарегистрированы наниматель- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от (.) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до (.) в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от (.) № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

В ходе проведенного осмотра (.) жилого помещения - (), расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, (), начальником отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального района города Сочи ФИО7 установлено, что в данной квартире никто не проживает, вход в подъезд забит досками.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ребенок ФИО4 проживает с матерью ФИО3 и им администрацией города Сочи как членам семьи нанимателя предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Следовательно, права ФИО3 и несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в данном случае не нарушены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, действующей за себя и в интересах своего малолетнего сына ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой ,, расположенной по адресу: г. Сочи, (), Центрального района города Сочи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его объявления.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова