Дело № 2-131/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра «20» ноября 2018 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Найдёшкиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Кыринское», Совету сельского поселения «Кыринское», о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему 

<

адрес> безвозмездно передала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор не был оформлен надлежащим образом, был составлен Акт, но последующем утерян. В сельском Совете в похозяйственной книге его записали как владельца квартиры. Он проживал со своей семьей в вышеуказанной квартире. После смерти супруги он переехал в другую квартиру, но квартира из его владения не выбыла. Он нес бремя содержания квартиры, полностью сам, поддерживал в надлежащем состоянии, платил налоги, за электроэнергию, делал в квартире капитальный ремонт, и является единственным владельцем данной квартиры. На протяжении 27 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, и за это время никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, так как всем известно, что эта квартира принадлежит ему. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с его представителем.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и суду пояснила, что её доверитель в данной квартире за годы проживания сделал текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги, за длительное проживание поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, владел как своим собственным недвижимым имуществом. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности её доверителю ФИО1, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики- администрации сельского поселения «Кыринское», Совет сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не направили своего представителя.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из архивных справок администрации МР «

<

адрес>» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире проживает с семьей ФИО1, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Дом передан в ДД.ММ.ГГГГ года (так в тексте). 

Из справки администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся в 

<

адрес> действительно принадлежит ФИО1 по праву личной собственности. Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Из справки сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится. 

Из справки отдела по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> не относится к муниципальной собственности муниципального района «

<

адрес>» и в реестре района не числится. 

Из выписки по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 – глава семьи. Проживал по адресу: 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки ЕГРП о переходе прав на объект Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта следует, по адресу: 

<

адрес> имеется квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, истец после передачи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в вышеуказанной квартире со своей семьей, не оформил надлежащим образом документы на квартиру, и открыто владел ею, не скрывая факт владения и проживания в данной квартире.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании ФИО1, не являясь собственником квартиры, владел ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществлял ремонт имущества, платил налоги на имущество, распоряжался. Зарегистрировал в личную собственность земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из ст.9 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке. 

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Б.Эрдынеев 

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2018 года.