РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2017 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

М.А. Курочкиной 

при секретаре 

С участием:

Представителя ФИО4 

ФИО6 

ФИО4

ФИО3

ФИО2 

ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о выделе из общей долевой собственности доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО4 о выделе из общей долевой собственности доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о выделе из общей долевой собственности доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 купили пополам 11/20 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, ФИО8 погибла. Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 разрешено восстановить принадлежащую ей часть дома. Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято у ФИО9 в эксплуатацию часть домовладения строение «Б» - жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 40,2 кв.м., терраса «б» размером 2,75х6,05м. мансарда литер «б1» площадью 20,53 кв.м. Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен за домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> земельный участок 1200 кв.м. Домодедовским городским народным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в результате чего:

- ФИО7 выделено 659,2 кв.м. в одном куске,

- ФИО2 и ФИО10 25,2 кв.м.,

- ФИО14 - 235,0 кв.м.

Проход, размером 50,6 кв.м., является общим для ФИО14, ФИО11 и ФИО12 Земельный участок, общей площадью 541 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №и зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО2 доля в праве 1/2, ФИО3 доля в праве 1/2. ФИО4 зарегистрировала право долевой собственности, доля в праве 45/100 в отношении жилого дома, общей площадью 31,43 кв.м. в том числе жилая 25,70 кв.м., инв. №, лит. А, Б-б-б1, Г-Г1-Г4-Г5, объект № номер объекта 50:28:04:00828:001 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право на земельный участок 659,2 кв.м. не было оформлено надлежащим образом. При этом, в решении Домодедовского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что стороны по делу и представитель Главы Администрации, согласны с измерениями земельного участка экспертом ФИО13, согласно которым, за домом закреплен земельный участок, размером 1290 кв.м. по фактического пользованию, 90,0 кв.м. захвачены самовольно. Т.е. фактический размер земельного участка, на котором размещена доля в праве 45/100 жилого дома, общей площадью 31,43 кв.м., принадлежащая ФИО4, составляет 659,2 кв.м.+90,0 кв.м.=749,2 кв.м. Истец указала, что из за присвоения кадастрового номера лишь на участок 541 кв.м. и регистрации на него общей долевой собственности, нет возможности оформить право на земельный участок 659,2 кв.м. (+90,0 кв.м.), который ранее принадлежал ФИО7 В настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, фактически размещены три обособленных жилых дома. Земельный участок по данному адресу, документально имеет кадастровый №, общую площадь 541 кв.м., принадлежит в долях по 1/2 двум совладельцам. Вместе с тем, доля в праве 14/100 в отношении жилого дома, общей площадью 31,43 кв.м., принадлежащая ФИО4 представляет собой обособленный жилой дом на отдельном земельном участке. При этом, отсутствует возможность в подключении дома ФИО4 к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, а также отказано в постановке на кадастровый учет, в согласовании границ земельного участка под домом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. № закреплен за домовладением № по ул. омовладения строение "сковской области от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО5, ФИО2 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО4 о выделе из общей долевой собственности доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование встречных исковых требований указали, что по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, в общей долевой собственности трех собственников, находится объект индивидуально жилищного строительства, общей площадью 146,9 кв.м. Из которых, ФИО4 имеет долю в праве 45/100, ФИО14 37/100, ФИО2 18/100. В настоящее время, объект индивидуального жилищного строительства по спорному адресу, фактически состоит из трех обособленных домовладений. Жилые дома, служебные постройки, сооружения определены в соответствии с техническим паспортом БТИ. Истцы просят суд, прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение, и признать за ними право собственности на определенные литера. 

ФИО4 и ее представитель ФИО15 в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного искового заявление не возражали. 

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме. Не возражали против удовлетворения искового заявления ФИО4

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 купили пополам 11/20 доли домовладения, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, ФИО8 погибла.

Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 разрешено восстановить принадлежащую ей часть дома (л.д. 20).

Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято у ФИО9 в эксплуатацию часть домовладения строение «Б» - жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 40,2 кв.м., терраса «б» размером 2,75х6,05м. мансарда литер «б1» площадью 20,53 кв.м. (л.д. 21).

Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен за домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> земельный участок 1200 кв.м. (л.д. 23).

Домодедовским городским народным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в результате чего: - ФИО7 выделено 659,2 кв.м. в одном куске, - ФИО2 и ФИО10 25,2 кв.м., - ФИО14 - 235,0 кв.м. Проход, размером 50,6 кв.м., является общим для ФИО14, ФИО11 и ФИО12 (л.д. 8-10).

Земельный участок, общей площадью 541 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 24), и зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО2 доля в праве 1/2, ФИО3 доля в праве 1/2. ФИО4 зарегистрировала право долевой собственности, доля в праве 45/100 в отношении жилого дома, общей площадью 31,43 кв.м. в том числе жилая 25,70 кв.м., инв. №, лит. А, Б-б-б1, Г-Г1-Г4-Г5, объект № номер объекта 50:28:04:00828:001 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 33).

В настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, фактически размещены три обособленных жилых дома. 

ФИО4 пользуется жилой домом:

- ФИО17 - жилой дом,

- литера б - веранда,

- литера б1 - мансарда,

Служебные постройки:

- ФИО202 - сарай,

- ФИО2012 - хозблок,

Сооружения: 

ФИО203 - уборная,

ФИО209 - душ,

ФИО2011 - колодец.

ФИО3 пользуется жилым домом:

- ФИО18 - жилой дом,

- литера в - веранда, 

Служебные постройки:

- ФИО205 - сарай,

- ФИО207 - уборная,

ФИО208 - гараж.

ФИО2 пользуется жилым домом:

- ФИО19 - жилой дом,

- Литера а - холодная пристройка,

- Литера а1 - холодная пристройка 2 этаж,

Служебные постройки:

- ФИО20 - навес,

- ФИО201 - сарай,

- ФИО204 - сарай,

Сооружения:

- ФИО206 - уборная,

- ФИО2010 - душ.

Споров по порядку пользования домовладением, нет.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общей долевой собственности прекращается.

Из материалов дела следует и судом установлено, чтодомовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности трех собственников, общей площадью 146,9 кв.м. Из которых, ФИО4 имеет долю в праве 45/100, ФИО14 37/100, ФИО2 18/100, и подтверждено документами, имеющимися в материалах дела.

Суд считает необходимым произвести раздел домовладения в соответствии с требованиями искового заявления с прекращением права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО2 

С целью исключения правовой неопределенности в отношении оставшейся доли домовладения, суд считает необходимым выделить ФИО2 часть жилого домовладения, состоящего из: - ФИО19 - жилой дом, - Литера а - холодная пристройка, - Литера а1 - холодная пристройка 2 этаж. Служебные постройки: - ФИО20 - навес, - ФИО201 - сарай, - ФИО204 - сарай. Сооружения: - ФИО206 - уборная, - ФИО2010 - душ.

Заявлений о взыскании судебных расходов не поступило. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выделить ФИО4 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, состоящую, согласно технического паспорта БТИ из следующих литеров:

Жилой дом:

- ФИО17 - жилой дом,

- литера б - веранда,

- литера б1 - мансарда,

Служебные постройки:

- ФИО202 - сарай,

- ФИО2012 - хозблок,

Сооружения: 

ФИО203 - уборная,

ФИО209 - душ,

ФИО2011 - колодец.

Встречное исковое заявление ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО3 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, состоящую, согласно технического паспорта БТИ из следующих литеров:

Жилой дом:

- ФИО18 - жилой дом,

- литера в - веранда, 

Служебные постройки:

- ФИО205 - сарай,

- ФИО207 - уборная,

ФИО208 - гараж.

Выделить ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, состоящую, согласно технического паспорта БТИ из следующих литеров:

Жилой дом:

- ФИО19 - жилой дом,

- Литера а - холодная пристройка,

- Литера а1 - холодная пристройка 2 этаж,

Служебные постройки:

- ФИО20 - навес,

- ФИО201 - сарай,

- ФИО204 - сарай,

Сооружения:

- ФИО206 - уборная,

- ФИО2010 - душ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>.

Прекращение права общей долевой собственности, образование права собственности на отдельные объекты права, возникшие на основании данного решения суда подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина