Дело № 2 - 2374/2024

УИД 63RS0045-01-2024-000500-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В., 

при секретаре Сущенко У.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2024 по иску ФИО1 к ГСК № 257 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд ГСК № 257 с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является членом ГСК — 257, им полностью выплачен паевой взнос за гараж №. 

По данным технического паспорта гараж № в ГСК-257, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 19,2 кв.м.

На указанный гараж выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером. Истец использует гараж по назначению, однако оформить право собственности на гараж не может, поскольку весь комплекс гаражей в эксплуатацию надлежащим образом не сдан.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 08.12.2023г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, т.к. документы об отводе земельного участка под строительство, решение уполномоченного органа о разрешении на строительство не представлены. При этом, у истца отсутствуют указанные документы. 

На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК -257, гараж №, площадью 19,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ГСК №, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил отзыв в соответствии с которым, иск признает в полном объеме, просит его удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением Кировского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК 257.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-257 предоставлены фактически занимаемые земельные участки, в том числе по 

<

адрес>, 17 общей площадью 3580 кв.м., с изъятием из территории базы УПТК АО «Трест №», ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, ГСК 257 выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком, площадью 3 580 кв.м., фактически занимаемой гаражами, по адресу: 

<

адрес>, 17.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК №. 

Истцу принадлежит гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 17. Паевые взносы за гараж истцом выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 07.12.2023г. общая площадь принадлежащего истцу гаража составила 19,2 кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет. 

После постройки гаражей расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 17 строение не было принято государственной приемочной комиссией и введено в эксплуатацию. 

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 17. отсутствуют, права собственности на земельный участок и нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ГСК -257, гараж №, площадью 19,2 кв.м., не зарегистрированы. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж истца построен на выделенном для этих целей земельном участке, соответствует правилам технической и противопожарной безопасности, истец является членом ГСК и полностью выплатил свой пай, в связи с чем, признание права собственности на спорный гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что единый комплекс ГСК, в котором находится гараж истца, не сдан в эксплуатацию объектов завершенного строительства, за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс в объекте незавершенного строительства. 

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 

<

...> право собственности на гараж №, площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева