Дело №2-1427/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 19 июля 2017 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.

при секретаре Сухаревской М.Ю.,

с участием помощника прокурора Хостинского района города Сочи – Мушкина В.Г.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.о. Прокурора Хостинского района города Сочи, в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о признании незаконными действий по привлечению денежных средств, и признании информации запрещенной к распространению,

УСТАНОВИЛ:

И.о. Прокурора Хостинского района города Сочи обратился в интересах неопределенного круга лиц в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит признать незаконными действия ответчика по привлечению средств граждан для возникновения у граждан права собственности на помещения в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, а также действия по размещению в общедоступных для граждан источниках, средствах массовой информации сведений о продаже помещений в указанном объекте; запретить привлекать денежные средства граждан для возникновения у них права на помещения, и признать запрещенной к распространению на территории Российской Федерации сведений о продаже помещений в жилищном комплексе «

<

данные изъяты>» на Интернет-сайтах. 

Требования мотивированы тем, что Прокуратурой Хостинского района города Сочи осуществлен мониторинг информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью определения возможности доступа к сайтам, на которых размещены сведения о продаже жилых помещений в многоквартирных домах, возводимых без разрешительной документации. При проведении данного анализа установлено, что на нескольких сайтах размещены сведения о продаже помещений в жилом комплексе «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что земельный участок площадью 890 кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке администрацией города Сочи И. выдано разрешение на строительство двух индивидуальных жилых домов площадью застройки 210 кв.м., и 20,25 кв.м. соответственно, количество этажей – 3. На сайтах сети интернет не имеется информации о правовой возможности строительства указанного жилого комплекса. Так как на указанном земельном участке выдано разрешение на строительство двух индивидуальных жилых домов, размещение на сайтах «Интернет» сведений о продаже помещений в жилом комплексе «

<

данные изъяты>» свидетельствует о неправомерной деятельности застройщика, направленной на привлечении денежных средств граждан. В результате противоправной деятельности создается угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим данному недобросовестному застройщику денежные средства в целях дальнейшего приобретения помещений в многоквартирном доме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Помощник прокурора Хостинского района города Сочи – Мушкин В.Г., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в отзыве на иск.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи и информационных технологий и массовых коммуникаций по Южному федеральному округу, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, осуществлен мониторинг информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью определения возможности доступа к сайтам, на которых размещены сведения о продаже жилых помещений в многоквартирных домах, возводимых без разрешительной документации. При проведении данного анализа установлено, что на нескольких сайтах размещены сведения о продаже помещений в жилом комплексе «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.03.2017г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2017г..

На указанном земельном участке И. 17.09.2015г. и 14.10.2015г. были выданы разрешения на строительство двух индивидуальных жилых домов №RU№ и №№ соответственно. 

В силу статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО1 также принадлежит на праве собственности жилой дом, этажность – 3, общей площадью 1389,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.06.2017г..

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Прокурор в исковом заявлении указывает, что действует в интересах неопределенного круга лиц и действиями ответчика нарушаются права неопределенного круга лиц путем размещения в общедоступных источниках рекламы о продаже помещений, и последующих заключений сделок с ним, однако истцом не представлено доказательств в подтверждение указанных доводов. 

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Истцом не представлено доказательств, что ФИО1, действуя недобросовестно, заключил договора, условия которых противоречат нормам действующего законодательства. 

Суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в иске основаны только на предположениях. 

Кроме того как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен по адресу: 

<

адрес>, при этом как видно из копий интернет-страниц, ЖК «

<

данные изъяты>» расположен по адресу: 

<

адрес>, при этом указанные разногласия в представленных документах истцом никак не устранены, пояснения по данному факту не даны. 

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктами 3,4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение изложенных доводов, суд отказывает в удовлетворении иска И.о. прокурора Хостинского района города Сочи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска И.о. Прокурора Хостинского района города Сочи, в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о признании незаконными действий по привлечению денежных средств, и признании информации запрещенной к распространению – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 24 июля 2017 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи

Леошик Г.Д.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: