Дело № 2-2244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жидких Н.А., 

при секретаре Дементьевой О.Н., 

с участием прокурора Казаниной Т.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит муниципальному образованию городской округ г.Барнаул (2/5 доли) и ФИО4 (3/5 доли). Согласно поквартирной карточке в 2/5 доли жилого помещения 

<

адрес> проживает ФИО2

Вместе с тем решение о предоставлении ФИО2 2/5 доли жилого помещения 

<

адрес>, органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просил выселить ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 полагали требования не подлежащими удовлетворению, представили отзыв на исковое заявление, а также правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение: обменный ордер от 16.08.1996 ***, выданный начальником бюро отдела исполнительного комитета Барнаульского совета народных депутатов на основании договора мены от 14.08.1996, заключенного между ФИО2 и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что купил 3/5 доли спорного жилого помещения 25.07.2018 у ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 ранее указанная доля принадлежала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 сведениями об основаниях предоставления помещения ответчику не располагает.

Представитель третьего лица ООО "Фирма ПЖЭТ-2" не явился, извещен надлежаще, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников по делу, заключение прокурора, полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.5 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула является органом местного самоуправления, реализующим муниципальную политику в области экономического развития и устойчивого функционирования жилищно-коммунального хозяйства города. Основными целями и задачами комитета являются, в том числе: проведение в пределах своих полномочий мероприятий по организации в границах города: учета муниципального жилищного фонда; содержания муниципального жилищного фонда.

В силу п.п.3.17-3.20 вышеуказанного Положения, Комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда; ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимает решение о принятии или об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; выступает наймодателем по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда; обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 2/5 доли жилого помещения 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, ее собственником является городской округ - г.Барнаул, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги от 30.05.2019 и поквартирной карточке в спорном помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 с 05.01.1997, указан второй владелец ФИО4, но имеется отметка - без регистрации (л.д.10,51).

Финансовый лицевой счет *** ООО "Фирма ПЖЭТ-2" оформлен на ФИО2 (л.д.6).

Аналогичная информация предоставлена ООО "Фирма ПЖЭТ-2" в ответе на судебный запрос от 24.05.2019 (л.д.38).

В ответе на судебный запрос от 13.06.2019 комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула указал, что право собственности на 2/5 доли спорного жилого помещения городским округом г.Барнаул не зарегистрировано. Сведениями о включении объекта в реестр служебного жилья комитет на располагает.

В ответе на судебный запрос от 13.06.2019 КЖКХ г.Барнаула указал, что договор социального найма КЖКХ г.Барнаула с ФИО2 не заключался, документы о предоставлении помещения отсутствуют.

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, данным в ходе рассмотрения дела, в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО2 в отсутствии правовых оснований: решение о предоставлении жилого помещения в г.Барнауле органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма КЖКХ г.Барнаула с ответчиком не заключался. 

Между тем, ответчиком в судебном заседании представлен ордер от 16.08.1996 ***, выданный начальником бюро отдела исполнительного комитета Барнаульского совета народных депутатов, о вселении в порядке обмена с ФИО5 в жилое помещение 

<

адрес> размером 10,5 кв.м, договор мены от 14.08.1996, заключенный между ФИО2 и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В связи с чем доводы искового заявления о непринятии решения уполномоченным органом о предоставлении жилого помещения ответчику не нашли подтверждения в ходе разрешения спора, доводы истца об отсутствии доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение в установленном законом порядке опровергаются материалами дела.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 вселен в спорное помещение на основании ордера от 16.08.1996 ***, выданного начальником бюро отдела исполнительного комитета Барнаульского совета народных депутатов, о вселении в порядке обмена с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 в жилое помещение 

<

адрес> размером 10,5 кв.м. 

Таким образом, судом установлено вселение ФИО2 в квартиру в установленном порядке.

Кроме того, суд учитывает, что КЖКХ г.Барнаулазаконность проживания ответчика ФИО2 до настоящего момента не оспаривал, напротив, согласно требования о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 13.12.2018, приобщенного судом из материалов гражданского дела №2-255/2019, признавал ответчика нанимателем.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья

Н.А. Жидких

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2019

****

****

****

****

**** 

****

****

****

****

Уникальный идентификатор дела 22RS0065-02-2019-001995-11