Дело №2-1619/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е., 

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации гор. Твери о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Твери о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> и 1/2 доли жилого дома и земельного участка в Калининском районе Тверской области. 05 февраля 2000 года ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО5. Наследником всего имущества ФИО1 является истец. При жизни 29 сентября 1999 года ФИО1 купил указанную выше квартиру, договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом ФИО5. Право собственности на указанную квартиру 30 сентября 1999 года зарегистрировано в Тверского городской регистрационной палате, выдано свидетельство серия ММ-01 №. В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО5, заведено наследственное дело № на имущество ФИО1. В выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру нотариусом ФИО5 было отказано, в связи с отсутствием сведения в ЕГРП о праве собственности наследодателя на квартиру указанную выше. Для оформления своих наследственных прав, истцы и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО4 требования иска поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Твери не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной корреспонденции, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) 29 сентября 1999 года был заключен договору купли-продажи квартиры. Предметом данного договора является квартира под 

<

адрес>, кадастровый №. На основании соглашения о передачи квартиры от 29 сентября 1999 года продавец ФИО2 предает покупателю ФИО1 в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Договор купли-продажи и соглашения удостоверены нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО5 29 сентября 1999 года, зарегистрированы в реестре за № 6979, 6982. Договор купли-продажи квартиры от 29 сентября 1999 года зарегистрирован 30 сентября 1999 года в Тверской городской регистрационной палате регистрационного округа №69-40 за номером 69-40-10/1999-4068.

Свидетельством о государственной регистрации права серия ММ-01 № выданном 30 сентября 1999 года Тверской городской регистрационной палатой право собственности на квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., жилой 17,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, имеющимся в материалах дела. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал все имущество, какое только на день смерти окажется мне принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащую квартиру под 

<

адрес> – ФИО6. Данное завещание было удостоверено нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО5. По данным нотариальной конторы настоящее завещание не отменялось и не изменялось.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе и из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО4 до заключения брака с ФИО3, имела фамилию ФИО6, данные подтверждается справкой о заключении брака № от 28 сентября 2016 года, имеющейся в материалах дела.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

26 сентября 2016 года ФИО4 обратились к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № ФИО4 является наследником по завещанию, удостоверенному 05 февраля 2000 года нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО5. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ не имеется.

Судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство состоящее в том числе из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> приняли в установленном порядке, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом 28 февраля 2017 года, имеющегося в материалах наследственного дела, заведенного на имущество ФИО1.

Как следует из материалов наследственного дела № постановлениями нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 от 03 октября 2016 года ФИО4 в совершении нотариальных действий - выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано, в виду того, что не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество - указанную выше квартиру, так как не принадлежит умершему.

В соответствии со сведениями филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 28 июня 2017 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01 января 2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08 июля 1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31 октября 1995 года и №2716 от 09 декабря 1998 года.

Из договора купли-продажи квартиры от 29 сентября 1999 года следует, что ФИО1 является собственником спорной квартиры. Данный договор и соответственно право собственности наследодателя было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате 30 сентября 1999 года за №69-40-10/1999-4068. То, что право собственности ФИО1 не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по его вине.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

То, что право собственности наследодателя не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по её вине, а по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество.

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит включению квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а истец по делу являются наследником данного имущества в силу завещания, своевременно принявшей наследство, то и исковые требования о признание за истцом право собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Е.Ипатов