Дело № 2-3321/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой 

при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Новитэн», ООО «УК « Жилкомплекс», Фонду капитального ремонта Липецкой области о распределении расходов по оплате жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о распределении расходов по оплате жилья, в обоснование своих требований указывая на то, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных 4/5 долей являются бывшая супруга истца ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 ФИО11, ФИО12, а также сын ответчика ФИО2 ФИО13 в равных долях по 1/5 доли каждый. В соответствии с соглашением об определении места жительства детей, заключенным между ФИО1 и ФИО2 при расторжении брака, сын ФИО14 проживает с истцом ФИО1, дочь ФИО15 с матерью ответчиком ФИО2 ФИО3 также проживает с ответчиком ФИО2 ФИО2 с детьми проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образуется задолженность. В связи с указанными обстоятельствами истец ФИО1 просил суд опредеелить порядок внесения платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> между ним и ответчиком, обязав ресурсоснабжающие организации производить начисления платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению на имя ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО16., исходя из принадлежащих им 2/5 долей и на имя ФИО2 на состав семьи три человека, включая ФИО17., ФИО18., исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов. 

Определением суда от 19.08.2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Новитэн», ООО «УК « Жилкомплекс», Фонд капитального ремонта Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Новитэн», ООО «УК « Жилкомплекс», Фонд капитального ремонта Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и их представителей в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Новитэн», ООО «УК « Жилкомплекс» возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Липецкой области в письменном отзыве иск не признал, указывая на то, что с ноября 2020 года в квитанциях по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> будут производится начисления на каждого собственника жилого помещения соразмерно долям.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

По делу установлено, что жилое помещение квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17, 8 кв.м. принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/5 доле каждому ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из домовой книги от 25.05.2020 года на вышеуказанное помещение в квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО22, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 9)

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ( л.д. 36)

От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ответчика ФИО2 

В соответствии с нотариально удостоверенным соглашением об определении места жительства детей от 19.06.2018 года, заключенным между ФИО1 и ФИО2, место жительства несовершеннолетнего ФИО27 определено со ФИО1, место жительства несовершеннолетней ФИО28 определено с ФИО2 ( л.д. 37)

В жилое помещение по адресу: 

<

адрес> АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит водоснабжение и водоотведение, ООО « Новитэн» поставляет электроэнергию, управляет данным домом ООО «УК « Жилкомплекс», который производит начисления за содержание и ремонт общего имущества данного дома, Фонд капитального ремонта Липецкой области производит начисления платы за капитальный ремонт дома.( л.д. 41, 42, 43, 44)

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, исходя из принадлежащих истцу и членов его семьи долей в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд обязывает ответчиков АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Новитэн», ООО «УК «Жилкомплекс», Фонд капитального ремонта Липецкой области производить начисление и взимание платы за электроэнергию, за холодную воду и водоотведение, за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества МКД на имя истца ФИО1 на состав семьи 2 человека, включая ФИО29, исходя из принадлежащих им 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а также на имя ответчика ФИО2 на состав семьи три человека, включая ФИО30, ФИО31., исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Доводы ответчика Фонда капитального ремонта Липецкой области о том, что с ноября 2020 года он будет производить начисления взносов за капительный ремонт по вышеуказанному жилому помещению каждому собственнику помещения соразмерно принадлежащим им долям, не влечет отказ в иске в данной части требований, поскольку такой порядок начисления не будет способствовать защите прав истца как собственника помещения, так как истец ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО32, тогда как в случае неуплаты взносов за капительный ремонт в доле, принадлежащей ФИО33., ее матерью ответчиком ФИО2, обязанность по уплате данного взноса будет возложена на истца как законного представителя несовершеннолетнего собственника, тогда как ФИО1 намерен вносить плату по данному жилому помещению только за себя и сына ФИО34, чье место жительства определено с истцом в соответствии с соглашением, заключенным с ответчиком. Обязанность оплаты жилья в доле, принадлежащей ФИО35, должна быть возложена на ответчика ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины в сумеем 300 руб 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «ЛГЭК» производить ФИО1, ФИО58 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить ФИО2, ФИО37, ФИО38 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи три человека, включая ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать ООО «Новитэн» производить ФИО1, ФИО41 начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать ООО «Новитэн» производить ФИО2, ФИО44, ФИО45 начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи три человека, включая ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать ООО «УК « Жилкомплекс» производить ФИО1, ФИО46 начисление и взимание платы за содержание жилого помещения –квартиры 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать ООО «УК « Жилкомплекс» производить ФИО2, ФИО47, ФИО48 начисление и взимание платы за содержание жилого помещения –квартиры 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи три человека, включая ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать Фонд капитального ремонта Липецкой области производить ФИО1, ФИО51 начисление и взимание взносов за капитальный по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека, включая ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Обязать Фонд капитального ремонта Липецкой области производить ФИО2, ФИО53, ФИО54 начисление и взимание взносов за капитальный по жилому помещению –квартире 

<

адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи три человека, включая ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им 3/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 16 октября 2020 года