Дело № 2-2071/2020 23 сентября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Ефремова О.Б., 

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 23 сентября 2020 г. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживающая организация города Магадана» обратилось в Магаданский городской суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

Указав в обоснование, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> на основании лицензии № 11 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Собственником квартиры № многоквартирного дома 

<

адрес> являлась К., которая умерла.

В нарушение требований норм действующего жилищного и гражданского законодательства собственник обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 июня 2017 г. по 30 апреля 2020 г. образовалась задолженность в размере 15694 руб. 37 коп.

Ссылаясь на положения ст. 1175 ГК РФ просили суд взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 июня 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в размере 15694 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 627 руб. 77 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.

Определением суда от 10 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Муниципальное образование «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениям части 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Согласно справке с места регистрации К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в период с 28 июня 2016 г. по 14 июня 2017 г. была зарегистрирована по указанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ открытого к имуществу К., К. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

С заявлением о принятии наследства обратилось Муниципальное образование «Город Магадан».

Нотариусом Магаданского городского нотариального округа М. 7 августа 2020 г. Муниципальному образованию «Город Магадан» выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследство состоит из комнаты, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость – 629806 руб. 60 коп.

Из изложенного следует, что к Муниципальному образованию «Город Магадан» перешли долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, образовавшиеся до 14 июня 2017 г. (дата открытия наследства), которые подлежат погашению за счет казны городского округа «Город Магадан» в пределах стоимости выморочного имущества, перешедшего в собственность муниципального образования. После указанной даты муниципальное образование в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ обязано оплачивать предоставленные коммунальные услуги как собственник жилого помещения.

Согласно пунктам 1.1, 3.17, 3.25 положения о Департаменте ЖКХ мэрии города Магадана, утвержденному решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д, последний является отраслевым (функциональным) органом мэрии города Магадана, наделенный правом юридического лица, осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, организует деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «Город Магадан» выморочного имущества.

Согласно пункту 3 Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением мэрии города Магадана от 03 мая 2012 года № 1729, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее - Департамент ЖКХ), являющийся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведенных ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

В подтверждение имеющейся задолженности за предоставленные услуги за период с 1 июня 2017 г. по 30 апреля 2020 г. истцом суду предоставлен расчет, из которого следует, что сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период составила 15694 руб. 37 коп.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

На основании статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 6 августа 2020 г., период взыскания заявлен с 1 июня 2017 г. по 30 апреля 2020 г., согласно представленному расчету, оплаты в счет погашения задолженности за указанный период не производились, таким образом, задолженность за период с 1 июня 2017 г. по 31 июля 2017 г. заявлена за пределами срока исковой давности, в связи с чем с Департамента ЖКХ мэрии города Магадана за счет средств казны Муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 15231 руб. 13 коп., в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исковые требования Муниципальному образованию «Город Магадан» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно счет-фактуре от 12 ноября 2019 г., акту от 12 ноября 2019 г. и платежному поручению от 13 ноября 2019 г. истцом при подаче иска были понесены расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

При подаче искового заявления истец платежным поручением № 1859 от 16 июня 2020 г. уплатил государственную пошлину в размере 704 руб. 18 коп. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, соответственно, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 683 руб. 40 коп.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» за счет средств казны Муниципального образования «Город Магадан» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15231 руб. 13 коп., компенсацию расходов на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 683 руб. 40 коп., а всего 16132 (шестнадцать тысяч сто тридцать два) руб. 10 коп., отказав в удовлетворении остальной части требования.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить дату составления мотивированного решения суда – 25 сентября 2020 года. 

Судья О.Б. Ефремов