Дело №2-670/2024

УИН 91RS0021-01-2024-000592-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 21 июня 1988 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем Грушевского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрированы в исполнительном комитете Грушевского сельского совет народных депутатов в реестре №. Сведения о переходе права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 07 апреля 2023 года ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности в ЕГРН. 15 мая 2023 года ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в документах по совершению нотариальных действий архивного фонда № «Грушевский сельский совет и его исполнительный комитет» за 1988 год договор дарения ФИО1 отсутствует, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторонам.

Суд, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Согласно ст.23 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

В силу ст.12 вышеуказанного закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города Федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Из анализа указанных правовых норм следует, что подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации признанные недействительными и неотмененные документы о праве собственности и оправе пользования.

Согласно ст.8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п.15 ч.1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» одним из таких документов являются договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.14 ФЗ-№218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21 июня 1988 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Данный договор соответствует действующему на момент его заключения гражданскому законодательству. Указанный договор дарения был надлежащим образом удостоверен и зарегистрирован секретарем Грушевского сельского Совета народных депутатов Судакского района Крымской области от 21 июня 1988 года в похозяйственней книге №3 Грушевского сельского Совета народных депутатов Судакского района Крымской области, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Сведения о ФИО1 как о главе домохозяйства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.17).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый № (л.д.18).

07 апреля 2023 года ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности в ЕГРН. 

15 мая 2023 года ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в документах по совершению нотариальных действий архивного фонда №6 «Грушевский сельский совет и его исполнительный комитет» за 1988 год договор дарения ФИО1 отсутствует (л.д.20).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение во всем существенным условиям Договора дарения от 21 июня 1988 года. Обязательства по сделке сторонами исполнены, Даритель передал, а Одаряемый принял в дар заявленное в спор недвижимое имущество, зарегистрирован в нем по месту жительства. Договор фактически исполнен. Ни одна из сторон от регистрации сделки не уклонялась. 

При этом, договор дарения зарегистрирован в установлено порядке, соответствует требованиям закона, сделка исполнена передачей Одаряемому в дар недвижимого имущества, истец владеет объектом недвижимости с 1988 года, несет бремя его содержания, отсутствие спора в отношении объекта с 1995 года, свидетельствует о том, что к истцу перешло право собственности на заявленный в спор объект недвижимости, которое подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права, что закреплено положениями ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В связи с тем, что ФИО2 умерла, а ФИО1 является ее единственным наследником, надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация города Судака Республики Крым.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом подлежат удостоверению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на здание, назначение жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 июня 2024 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов