дело № (2-7210/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТУРИОН» к ФИО, ФИО об обязании совершить определенные действия, 

установил:

ООО «ТУРИОН» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО об обязании совершить определенные действия, просит. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик является собственником и фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги по указанному адресу. Во исполнение данной нормы закона между Истцом и АО «Мособлгаз» заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения (ВДГО, ВКГО), находящемся в эксплуатационном ведении истца.Для осуществления работ согласно договору по техническому обслуживанию ответчиком не был предоставлен доступ работникам подрядной организации в принадлежащую ему квартиру по вышеуказанному адресу. В ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и подрядной организаций в доступе в квартиру было также отказано. Поскольку не предоставление доступа в жилое помещение и не устранение препятствий для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО), внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) нарушает права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, истец просит суд обязать ответчика допустить работников управляющей организации ООО «Турион» и сотрудников подрядной организации АО «Мособлгаз» к внутридомовому газовому оборудованию (ВДГО), внутриквартирному газовому оборудованию (ВКГО), проходящего через вышеуказанное жилое помещение.Во исполнение данной нормы закона ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и АО «Мособлгаз» заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийнодиспетчерского обеспечения (ВДГО, ВКГО), находящемся в эксплуатационном ведении Истца.Ответчиком не был предоставлен доступ работникам подрядной организации в квартиру по вышеуказанному адресу для осуществления работ согласно договору по техническому обслуживанию, в ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и подрядной организаций в доступе в вышеуказанную квартиру отказано, ответчику были направлены уведомления с требованием обеспечить доступ в жилое помещение, однако доступ не обеспечен.

Истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам ООО «Турион» и сотрудникам АО «Мособлгаз» для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО), внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), находящегося в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. Взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Турион» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что по состоянию на дату рассмотрения дела в суде доступ в жилое помещение ответчиками также не предоставлен, также не возражала рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчики надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В ч. 4 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из абзаца 3 пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. 

Из п. п. "а", "б", "д" п. 10 Постановления следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Пунктом 20 Постановления закреплено, что если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. 

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 410 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 

Судом установлено, что ООО "Турион" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, 

<

адрес>Б. 

В период проведенного обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, 

<

адрес>Б, специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение –

<

адрес>, принадлежащую ответчикам.

Ответчикам было направлено уведомление об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осмотра и восстановления общедомового инженерного оборудования (инженерных сетей газоснабжения), но доступ ответчиками не предоставлен, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с п. "г" ст. 42 Постановления, собственник обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Разрешая заявленные требования при установленных обстоятельствах, руководствуясь указанными выше положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Турион» о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, судебных расходов. 

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено. 

При этом в силу ч. 1 ст. 107 ГПК РФ, процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым установить срок выполнения требования в части обязания ответчика предоставить доступ в жилое помещение, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ТУРИОН»(ИНН 

<

***>) к ФИО(паспорт №), ФИО(паспорт №) об обязании совершить определенные действия - удовлетворить. 

Обязать ФИО, ФИО предоставить доступ сотрудникам ООО «ТУРИОН» и АО «Мособлгаз»в жилое помещение N22, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, 

<

адрес>Б, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО), внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать ФИО, ФИО в пользу ООО «ТУРИОН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., в равных долях. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья