Копия Дело № 2- 1923/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани». В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. 

В указанной квартире была произведена перепланировка. 

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, на этом основании истец просит суд сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Истец в суде иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения относительно исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МКУ «УАИГ ИКМО г. Казани», МКУ «УГР ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани в суд не явились, причина не явки суду не известна. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 

<

адрес>.

В указанной квартире истцом была произведена перепланировка.

До перепланировки вышеуказанная квартира состояла из одной жилой комнаты - 21,4 кв.м., кухня - 8,7 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., санузла - 3,7 кв.м., шкафа – 0,9 кв.м., лоджии - 1,1 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м.

Проектом перепланировки вышеуказанной квартиры предусмотрено увеличение площади коридора за счет площади шкафа. Для этого демонтируется перегородка с дверным блоком между коридором и шкафом. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 2,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,2 кв.м.,

После перепланировки квартира состоит из жилой комнаты – 20,2 кв.м., кухня - 8,1 кв.м., коридора – 3,8 кв.м., санузла - 3,3 кв.м., лоджии - 1,1 кв.м., общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м..

Из заключения АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/№2018 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект планировки 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При обращении к ответчику об узаконении перепланировки истцу отказано по причине того, что ФИО1 в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» с вопросом о согласовании перепланировки не обращалась. В своем письме, адресованном истцу, ответчиком предложено в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Отказ МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в измененном состоянии. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 103, 194-199, 206, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации в 35,4 кв.м., жилую площадь квартиры в 20,2 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: /подпись/ А.Р. Андреев

Копия верна.

Судья: А.Р. Андреев