Дело № 2-1460/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А., 

с участием представителя истца адвоката Кравченко З.Г., 

при секретаре Кулаковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи 11 февраля 2015 года, кадастровый номер №.

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 05 августа 2011 года, однако в данную квартиру она не вселялась и в ней не проживала. Ее регистрация носит формальный характер и не порождает права на жилую площадь.

Правовые основания для регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку ответчик не вселялась в данное жилое помещение в качестве члена семьи, следует признать ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 33). В заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Кравченко З.Г., требования поддерживает (л.д. 36). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца по доверенности Кравченко З.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, конверты с извещениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 34,35). Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2015 года (л.д.11-12 ), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11 февраля 2015 года сделана запись регистрации № (л.д. 10).

Согласно копии домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка г

<

данные изъяты>, с 05 августа 2011 года (л.д. 13-15).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от 18 октября 2019 года (л.д. 23).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, совместно не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Доказательств обратному, суду представлено не было. 

В судебном заседании свидетель Щ.Г.В. пояснила, что ответчик никогда не проживает, по указанному адресу, ее вещей в квартире нет. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, суд считает, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Бабина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2019 года.