Гр. дело № 2-199/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при секретаре Протасевич А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 24 июня 2017 года умер ее отец 

<

.....>, наследником которого является она, но вступить в права наследство на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> не может, поскольку при жизни право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано умершим в установленном законом порядке. Другой наследник, ее сестра ФИО2, не претендует на наследство. 

Просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., в наследственную массу и признать право собственности на имущество в порядке наследования.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ее отец 

<

.....> при жизни самостоятельно за счет своих средств построил гараж, до смерти открыто владел им, нес расходы по его содержанию, однако, при жизни не оформил право собственности надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, на наследство не претендует.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 

<

.....> умер 24 июня 2017 года в городе Кировске Мурманской области, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

.....> № 

<

.....>, актовая запись о смерти 

<

№> от 

<

дата> Отдела ЗАГС Администрации города Апатиты Мурманской области.

ФИО1 являлась дочерью умершего 

<

.....> что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении и расторжении брака.

Как следует из копии наследственного дела №130/2017, заведенного нотариусом нотариального округа города Апатиты ФИО3 на умершего 

<

.....>., наследником, принявшим наследство по закону является его дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из неполученной пенсии, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями.

Дочь умершего, ответчик ФИО2, к нотариусу не обращалась, права на наследство не заявляла. Иных наследников, претендующих на наследство, не установлено.

Таким образом, ФИО1 приняла часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке. 

В судебном заседании также установлено, что после смерти 

<

.....> открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни в установленном законом порядке. 

Как следует из материалов дела, на основании решений Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20 июня 1989 года №175, от 20 июля 1989 года №191 организован кооператив №76 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта в районе ул.

<

.....> в г.Апатиты, утвержден устав кооператива, списочный состав кооператива, а также кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,64 га под строительство 106-ти гаражных боксов в коммунальной зоне за ул

<

.....> в г.Апатиты.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 13 декабря1991 года №398, в список членов кооператива №76 включен 

<

.....>

Постановлением Администрации г.Апатиты №827 от 17 декабря 2001 года из земель ГЭК №76 (ул.

<

.....>) изъят земельный участок площадью 48,0 кв.м. и предоставлен 

<

.....> в аренду на 25 лет для размещения кирпичного гаража.

На основании постановления Администрации г. Апатиты от 17 декабря 2001 года № 827 Администрация г.Апатиты заключила с 

<

.....> договор от 20 июня 2002 года, по условиям которого ответчику в аренду на срок 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 48 кв.м (из земли поселений), для размещения строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор внесен в книгу учета договоров аренды отдела архитектуры и градостроительства г.Апатиты 21 июня 2002 года за №6951.

По сведениям отдела архитектуры и градостроительства в результате работ по идентификации гаражей в 2003-2005 году уточнен адрес гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду 

<

.....> согласно договору №6951 от 21 июня 2002 года. В настоящее время адрес гаража следует читать в следующей редакции – 

<

адрес> 

Согласно техническому плану, гараж, площадью помещения 29,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу, является нежилым помещением. 

На основании справки агентства «Премиум» от 15 ноября 2018 года об оценке среднерыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м. среднерыночная стоимость гаража составляет 85 000 рублей.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, правопритязаниях, арестах (запрещениях) отсутствуют.

В ГОБУ «ЦТИиПД» не производилась регистрация права собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из представленного указанной организацией сообщения.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ее отец с 1992 года и ДОС его смерти владел и пользовался гаражом открыто, нес расходы по его содержанию, был включен в список членов ГЭК, однако умерший не успел при жизни оформить право собственности. 

Справка председателя кооператива №76 от 19 ноября 2018 года, выданная ФИО1 свидетельствует об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию в гаражном кооперативе.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, они, в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу и согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что 

<

.....> владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла часть наследства умершего в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями и недополученной пенсии, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются правомерными и также подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,0 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....> умершего 24 июня 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,0 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,0 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Верхуша