Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 07 июня 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2017 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. 

Истец ФИО1, поддержал исковые требования, и пояснил, что он является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок был приобретен на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 

<

данные изъяты>Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему, со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет.Просит установить границы земельного участка согласно плана ЦТИ.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> -ФИО2 - в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просила дело рассмотреть без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо ФИО3 в удовлетворении исковых требований не возражал, также пояснил, что истец её сосед ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам нет.

3-е лицо ФИО5 извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в 

<

адрес>. ФИО1 знает с давно, истца знает с детства, 

<

данные изъяты>, и в наследство вступил ФИО1 Споры по границам отсутствуют, местоположение границ не изменялось. Участок огорожен забором.

Суд признает показания свидетеля достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРП о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> является ФИО1. Вышеуказанный земельный участок был приобретен на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно выписке ЕГРН о земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.8,9), правообладателем которого является ФИО1, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кадастровый №, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал ФИО7 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 360 кв. м., что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д. 11-12), согласно которого площадь земельного участка указана размером 392 кв.м. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), согласно которого площадь земельного участка составляет 360 кв. м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района 

<

адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1, а ранее его родителями, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: Л.А. Шишова