Дело №2-750/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45, в котором зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей не хранят, расходов по содержанию жилого дома не несут. Их регистрация носит формальный характер и ущемляет ее права как собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34АА№612123, выданным 26 февраля 2008 года Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, зарегистрированного на основании договора купли-продажи от 21 ноября 2007 года.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается домовой книгой.

Как видно из справки №1066, выданной 12 декабря 2017 года и.о. начальника отдела Большовской сельской территории администрации городского округа город Михайловка, ответчики зарегистрированы по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М.Жукова, д.45, родственниками ФИО1 не являются.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении последних 10-13 лет, личных вещей в домовладении не хранят, расходов по содержанию жилого дома не несут, их регистрация носит формальный характер.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 20,8 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики, которые в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей в нем не хранили, коммунальные платежи не оплачивали и расходы на содержание жилого дома не несли. 

Членами семьи ФИО1 ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, что бы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает права собственника. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилим помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 ОВМ ОМВД России по г. Михайловке с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Моховский, ул. М. Жукова, д.45.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 30 июня 2018 года.