Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 05 июля 2019 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Инвестиционная компания «Строительное управление» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» о взыскании денежных средств. 

Обосновывая заявленные требования, представитель истца Суховей А.С. указал, что Дата между истцом и ответчиком был заключён договор участия в долевом строительстве жилого дома. Стоимость объекта долевого строительства составила 2325640 рублей. Квартира должны была быть передана не позднее Дата, однако её передали Дата. Дата истец направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответа не претензию не получила. 

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 540711,30 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также судебные расходы в виде денежных средств, затраченных на оформление доверенности представителю. 

В судебном заседании истец отсутствовала. Её интересы представлял адвокат Суховей А.С., который поддержал иск.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом по адресу места нахождения, содержащемуся в едином государственном реестре юридических лиц.

Суд, выслушав представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Дата между истцом и ответчиком заключён договор №-Я-З участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, в соответствии с которым застройщик (ответчик) обязался в срок не позднее Дата (пункт 2.4) передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался внести денежные средства в размере 2325640 рублей и принять объект строительства. 

Истец свои обязательства выполнила, что подтверждается копией платёжного поручения № от Дата.

Срок исполнения обязательств ответчика по договору №-Я-З истёк Дата, однако в соответствии с актом приема-передачи квартира передана истцу лишь Дата. Просрочка составляет 450 дней. 

Дата истец направила в ЗАО ИК Строительное управление претензию с требованием выплатить неустойку. Добровольно требования потребителя ответчик не исполнил.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика выплатить неустойку в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Размер неустойки установлен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Расчёт неустойки представлен суду истцом. Ответчиком расчёт не оспорен. Расчёт проверен и принят судом. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности заявленного требования.

Кроме этого, отношения сторон регулируются Законом РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", так как истец является заказчиком услуги, выполняемой ответчиком, получение результата которой не связано для истца с извлечением прибыли, а направлено на удовлетворение личных и семейных нужд. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Федеральный закон от Дата N 214-ФЗ не регулирует отношения, связанные с моральным вредом дольщиков, и взысканием штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Поэтому в части названных требований суд применят Закон о защите прав потребителей, статьей 15 которого предусмотрено право потребителя на получение денежной компенсации морального вреда в случае нарушения его прав. Учитывая, что нарушение прав истцов установлено (отсутствие готового объекта долевого строительства), суд с учётом требований разумности, справедливости, длительность неисполнения требований потребителей полагает необходимым снизить требуемую истцом сумму денежной компенсации морального вреда до 5000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию также и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа составляет (540711,30+5000)/2=272855,65 рублей. Ходатайства о снижении размера штрафа суду не заявлено. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. ((540711,30-200000)х0,01+5200=8607,11 рублей за требования имущественного характера подлежащее оценке и 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащее оценке - о взыскании денежной компенсации морального вреда.

Расходы истца на оформление доверенности на представителя взысканию с ответчика не подлежат, так как данные расходы суд полагает не относимыми по причине того, что доверенность не выдана на ведение данного конкретного дела, а содержит обширный перечень полномочий представителя, связанных с участием в судах различного уровня, правоохранительных органах по рассмотрению любых дел с участием ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания Строительное управление» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с Дата по Дата в размере 540711 (пятьсот сорок тысяч семьсот одиннадцать) рублей 30 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 272855 (двести семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 65 копеек.

В удовлетворения остальной части иска отказать. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания Строительное управление» государственную пошлину в размере 8907 (восемь тысяч девятьсот семь) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина