дело № 2-1-117/2025

12RS0016-01-2025-000090-86

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 10 марта 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельников С.Е., при секретаре судебного заседания Ефремовой И.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей гаражом. В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный на земельном участке в гаражном кооперативе «Восход» города Козьмодемьянска Республики Марий Эл. Указанный гараж был предоставлен для строительства гаража на основании постановления администрации города Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ №. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительский гаражный потребительский кооператив «Восход», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил. 

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Восход» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,40 га.

При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцеви подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Восход», подтверждается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Восход» с 1993 г., за ней закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража,по адресу: 

<

адрес> Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №.

Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Восход», был выделен членам кооператива, к которым относится и ФИО1, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе ФИО1 построила гараж. Гаражом и земельным участком под ним истец пользуется по настоящее время.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО1 имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку гаражный кооператив «Восход» получил данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право истца является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно данным кадастрового учета спорный земельный участок с кадастровым номером 12:17:0130001:138 расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража.

Кроме того, суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес> Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Мельников С.Е.