РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018года

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Самусенко О.А.

при секретарях ФИО, ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, Публичному акционерному обществу «Дальневосточный банк», Публичному акционерному обществу Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», Обществу с ограниченной ответственностью СК «Борец», администрации г. Владивостока о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ПАО «Дальневосточный банк», ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ООО СК «Борец», администрации г. Владивостока о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обосновании иска указала, что состояла с ФИО в зарегистрированном браке с 

<

дата>. Брачный договор между сторонами не заключался. 

В период брака супругами на основании возмездных сделок приобретено в общую совместную собственность недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на ФИО

ФИО, нарушив права истца на обще имущество супругов, без соблюдения требований закона о получении нотариально удостоверенного согласия другого супруга, заключил договоры купли-продажи со ФИО на следующее совместно нажитое в браке с истцом недвижимое имущество:

- 1-комнатная квартира, площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Владивосток, 

<

данные изъяты>

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения садово-огородного хозяйства, площадь 1000 кв.м., местоположение: устаовлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер>;

- нежилые помещения в здании (лит. А), площадь 369,6 кв.м., адрес: г. Владивосток, 

<

данные изъяты>

- нежилые помещения в здании, площадью 89 кв.м., адрес: г. Владивосток, 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер>.

Истица не давала ФИО нотариально удостоверенного согласия на отчуждение перечисленного недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью, имущество выбыло из собственности истицы помимо ее воли, о чем ей стало известно только в конце января 2017 года.

ФИО просит суд:

1. Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО и ФИО и определить доли супругов равными по 1/2 доли за каждым на указанное выше недвижимое имущество.

2. Признать недействительными следующие Договоры купли- продажи, заключенные между ФИО - Продавцом и ФИО - Покупателем: 

- от 

<

дата>. по 1 -квартире, площадь 30.7 кв.м., адрес(местоположение):Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, этаж-1, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, площадью 1000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Владивосток, 

<

данные изъяты>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по нежилым помещениям в здании (лит.А), площадь 369.6 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес>, этаж: подвал, 1, кадастровый номер: 

<

номер>

- от 

<

дата>. по нежилым помещениям в здании, площадь 89 кв.м., адрес (местоположение):Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес> номера на поэтажном плане - 1-6, кадастровый номер: 

<

номер>

3. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на указанное имущество. 

4. Истребовать из чужого незаконного владения ФИОФИО спорное недвижимое имущество.

В период производства по делу истица ФИО в лице представителя по доверенности ФИО неоднократно уточняла исковые требования, на основании ст.39 ГПК РФ.

В последней редакции искового заявления, на основании ст. ст.34,35, 166,167 ГК РФ, просит суд:

1. Признать недействительными договоры купли-продажи, заключенные между ФИО - продавцом и ФИО - покупателем:

от 

<

дата>. по- 1-комнатной квартире, площадь 30.7 кв.м., адрес

(местоположение): Российская Федерация, Приморский край,г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, назначение - земли населенных пунктов, для ведения садово-огородного хозяйства, площадь 1000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский край, г. Владивосток, 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>

от 

<

дата>. по нежилому помещению в здании (лит.А), площадь 369.6 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по нежилому помещению в здании, площадь 89кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, 

<

адрес> номера на поэтажном плане - 1-6, кадастровый номер: 

<

номер>

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1000 кв.м., адрес:Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>; 

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1000 кв.м., адрес:Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>; 

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1000 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>; 

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1000 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по земельному участку, площадь 1000 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 

<

дата>. по 

<

номер>% доли в Уставном капитале 

<

номер>

от 

<

дата>., от имени 

<

данные изъяты>», по нежиломупомещению, площадью 254,5 кв.м., адрес: г.Владивосток, 

<

адрес>,

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>кадастровый номер: 

<

номер>.

2. Применить последствия признания указанных в пункте 1 сделок недействительными:

признать недействительным Решение Администрации г. Владивостока «О переводе квартир 

<

адрес> изжилого фонда в нежилой» 

<

номер> от 

<

дата>., в соответствии с которым, Управление Росреестра по Приморскому краю 

<

дата>. снял обе квартиры с кадастрового учета и зарегистрировал 

<

дата>. вместо квартир право собственности ФИО на новый объект – нежилое помещение, площадью 73,4 кв.м., адрес: г. Владивосток, 

<

адрес>

кадастровый 

<

номер>.

признать недействительным договор залога 

<

дата>. № 

<

номер> и по земельному участку, по адресу: Приморский край, г.Владивосток,

<

адрес> участок 

<

номер> кадастровый 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО «Дальневосточный Банк», с прекращением обременения права ипотекой;

признать недействительным последующий договор залога 

<

дата>. №

<

номер> и по земельному участку, по адресу: Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес> участок № 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО «Дальневосточный Банк», с прекращением обременения права ипотекой;

признать недействительным договор залога 

<

дата>. №

<

номер> по нежилому помещению, площадью 254,5 кв.м., адрес: г.Владивосток,, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, пом IV, кадастровый 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО «Дальневосточный Банк», с прекращением обременения права ипотекой;

признать недействительным договор залога нежилого недвижимого имущества от 

<

дата>. 

<

номер> по нежилому помещению, площадью 369,6 кв.м., адрес: г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой;

признать недействительным договор залога от 

<

дата>. №

<

номер> по нежилому помещению, площадь 89 кв.м., адрес: г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой;

признать недействительным договор залога от 

<

дата>. №

<

номер> по нежилому помещению, площадь 73,4 кв.м., адрес: г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой;

прекратить право собственности ФИО и восстановить право собственности прежних правообладателей ФИО и 

<

данные изъяты> по всем перечисленным объектам. 

3. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО все спорное имущество, перечисленное в пункте 1 просительной части иска (л.д.198 том 5).

Согласно определению Советского районного суда г. Владивостока от 15.05.2017г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю (Т.1 л.д. 44).

07.06.2017г. ФИО отказалась от исковых требований, в части признания совместно нажитым имуществом супругов ФИО и ФИО и определения доли супругов равными по 1/2 доли за каждым на спорное недвижимое имущество:

- 1-комнатную квартиру, площадь 30.7 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, этаж-1, кадастровый номер: 

<

номер>;

- земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, для ведения садово-огородного хозяйства, площадь 1000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Владивосток, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

- нежилые помещения в здании (лит.А), площадь 369.6 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

номер>;

- нежилые помещения в здании, площадь 89 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, г.Владивосток, 

<

адрес>, 

<

адрес> номера на поэтажном плане - 

<

номер> кадастровый номер: 

<

номер>.

Данный отказ истца от исковых требований в части, был принят судом, вынесено определение (Т. 1 л.д. 106-107).

В судебном заседании истец ФИО, ее представители по доверенности - ФИО, по ордеру - ФИО настаивали на удовлетворении уточненных требований, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных объяснениях.(л.д.198-2015 том5).

Ответчик ФИО, ее представитель ФИО в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что исходя из содержания ст.ст.34,35, 38 СК РФ, режим совместной собственности и вытекающие из него ограничения не распространяется на спорное имущество, поскольку оно было приобретено ФИО в период его раздельного проживания с ФИО, после фактического прекращения семейных отношений с ней и после фактического создания другой семьи со ФИО Следовательно, для распоряжением данным имуществом согласие истицы не требовалось. Таким образом, поскольку спорное имущество было приобретено ФИО после прекращения семейных отношений с истицей и в период их раздельного проживания, то ФИО не обладала правами в отношении спорного имущества и ее согласия на его отчуждение не требуется.

В отношении земельных участков, полученных ФИО в собственность в 

<

данные изъяты> (

<

номер>,

<

номер>) считают требования истицы также необоснованными.

Данные земельные участки получены ФИО в связи с его членством в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты> Во всех свидетельствах на право собственности на землю (от 10.02. 1997 по участку № 

<

номер>, от 

<

дата> по участку № 

<

номер>, от 

<

дата> по участку № 

<

номер>) указано одинаковое основание возникновения права собственности ФИО - постановление Главы администрации г. Артема № 

<

номер> от 

<

дата>.

Архивной выпиской администрации Артемовского городского округа № 673-А от 

<

дата> подтверждается, что постановлением Главы администрации г. Артема № 142 от 

<

дата>. регулировались вопросы отвода земельных участков не в собственность конкретных лиц, а в коллективно-долевую собственность под садоводство рабочим и служащим предприятий и организаций 

<

адрес>.

Поскольку участки в садовом товариществе «Брусничка» предоставлялись исключительно членам данного товарищества и бесплатно, то режим совместной собственности супругов на указанные участки не распространяется. 

Данные участки, в силу ч. 1 ст. 36 СК РФ, являлись личной собственностью ФИО, и на распоряжение ими согласие супруги получать не требовалось.

Считает не основанными на законе и требования о недействительности сделки по отчуждению нежилых помещений, принадлежащих обществу СК»Борец» и сделки купли-продажи от 

<

дата> 90% доли в уставном капитале ООО «Борец». 

Данное имущество было приобретено в собственность не учредителем общества ФИО, а самим юридическим лицом (ООО СК «Борец») в процессе осуществления своей хозяйственной деятельности, в связи с чем согласие ФИО на совершение Обществом спорной сделки не требовалось.

ФИО не приобретала у ФИО долю в уставном капитале ООО «СК Борец», а вошла в состав участников данного общества за счет внесения дополнительного вклада в уставный капитал данного общества, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Принятие в состав общества новых участников и порядок внесения ими вкладов в имущество общества регулируется не нормами семейного законодательства, а положениями ПС РФ (ст. 90) и Закона Об обществах с ограниченной ответственностью (ст. 19). Нормы права не предусматривает получение согласия супруга участника общества на увеличение уставного капитала данного общества за счет вкладов третьих лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО, его представитель по доверенности ФИО исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что ФИО прекратили семейные отношения и ведение совместного хозяйства в 1993 году, а с 2000 года ФИО фактически создана другая семья со ФИО, в 2002 году у них родился совместный ребенок - ФИО Арсений. 

Ссылаются на то, что все заявленное истицей имущество было приобретено ФИО после фактического прекращения брачных отношений. 

Данное имущество является его личной собственностью, для распоряжения которой не требовалось согласие супруги. 

Требование истицы в части признания недействительным договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ООО СК «Борец» и ФИО, не подлежат удовлетворению, поскольку действующее гражданское законодательство не предусматривает обязанности коммерческих обществ на получение ими согласий чьих-либо супругов на совершение обществом сделок. 

В деле имеется всего два согласия ФИО, при том, что количество объектов недвижимости значительно превышает эту цифру, в связи с чем, согласия были формальными, давались не во всех случаях совершения сделок с недвижимостью, а только тогда, когда этого требовал регистрационный орган. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ООО СК «Борец» по доверенности ФИО в судебном иск не признала, пояснив, что действующее гражданское законодательство не предусматривает обязанности коммерческих обществ на получение ими согласий чьих-либо супругов на совершении сделок. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ПАО Дальневосточный банк просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

<

дата>. между ПАО «Дальневосточный банк» и ФИО был заключен кредитный договор № 

<

номер>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 4 500 000 руб., сроком по 

<

дата>., под 16 % годовых.

<

дата>. в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору-1 между Банком и ФИО был заключен договор залога № ОК-9-1 и, согласно которому ФИО передала в залог Банку следующее имущество:

- нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 254,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-9, кадастровый номер: 25:28:050001:1598, адрес (местонахождение) объекта : Российская Федерация, Приморский край, 

<

адрес> пом. IV, залоговой стоимостью 5 640 000 руб.

Указанное недвижимое имущество приобретено ФИО по договору купли-продажи от 

<

дата>., заключенному с ООО СК «Борец», где она является учредителем с размером доли в уставном капитале 90%.

<

дата>. между ПАО «Дальневосточный банк» (далее - Банк) и ИП ФИО был заключен кредитный договор № 

<

номер>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 16 000 000 руб., сроком по 

<

дата>., под 13,5 % годовых.

<

дата>. в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору-2 между Банком и ФИО был заключен договор залога № 

<

номер>, согласно которому ФИО передала в залог Банку имущество, в том числе :

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый 

<

номер>, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, 

<

данные изъяты>, массив «

<

данные изъяты>», с/т «

<

адрес>», участок № 

<

номер>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огородного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м, кадастровый 

<

номер>, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО по договору купли-продажи от 

<

дата>., заключенному с ФИО

Решением Мирового судьи Судебного участка № 

<

номер> Советского района г. Владивостока от 

<

дата>. брак между ФИО и ФИО расторгнут. Решением суда установлено, что супружеские отношения между ФИО прекращены с 2000 г., с этого времени они не ведут совместного хозяйства, проживают отдельно друг от друга, ФИО с 2000 г. проживает со ФИО и имеет совместного сына ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Имущество, являющееся предметом залога в обеспечение исполнения кредитного договора 

<

***> от 

<

дата>., было приобретено ФИО в 2010 -2011гг. т.е. после прекращения семейных отношений с ФИО, в связи с чем, является его собственностью, не подлежащей разделу. Имущество, являющееся предметом залога в обеспечение исполнения кредитного договора № 

<

номер> от 

<

дата>. приобретено ФИО у ООО СК «Борец», совместным имуществом супругов ФИО также не является.

Представитель администрации г. Владивостока по доверенности ФИО пояснила, что не согласна с иском в части требований о признании недействительным решения администрации г. Владивостока «О переводе квартир 1, 2 по 

<

адрес>, 

<

адрес> из жилого фонда в нежилой» от 

<

дата> № 

<

номер>, поскольку данное требование подлежит рассмотрению в порядке, установленном Кодексом об административном судопроизводстве РФ (л.д.

Представитель ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по доверенности ФИО пояснил, что имущество, переданное в залог по договору залога 

<

номер> от 

<

дата>, перешло в собственность ФИО по договору купли-продажи от 

<

дата>. Продавец ФИО, приобрел данное имущество в собственность, согласно договорам купли-продажи от 

<

дата>. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником недвижимости является ФИО 

Имущество, переданное в залог по договору залога 

<

номер> от 

<

дата>, перешло в собственность ФИО по

договору купли-продажи от 

<

дата>. Продавец ФИО, приобрел данное имущество в собственность согласно договору купли-продажи от 

<

дата> (квартира 

<

номер>).

договору купли-продажи от 

<

дата>. Продавец ФИО, приобрел данное имущество в собственность согласно договору купли-продажи от 

<

дата> (квартира 

<

номер>).

Переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован компетентным органом. 

<

дата> Администрацией г. Владивостока было принято решение 

<

номер> об объединении указанных выше квартир и их переводе в нежилое помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником недвижимости является ФИО 

Имущество, переданное в залог по договору залога 

<

номер> от 

<

дата>, перешло в собственность ФИО по договору купли-продажи от 

<

дата>. Продавец, ФИО, приобрел данное имущество в собственность согласно договору купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником недвижимости является ФИО 

Переход права собственности на все объекты недвижимости был зарегистрирован надлежащим образом, соблюдение законности при совершении сделок были проверены регистрирующим органом. 

Согласно ч.2 ст.335 ГК РФ, считает себя добросовестным залогодержателем, имеет все права и несет обязанности залогодателя. Банк предоставил денежные средства под залог недвижимости, полагаясь на записи о праве собственности залогодателя на спорное помещение в государственном реестре, которые, в силу закона, являются единственным подтверждением существования зарегистрированного права, пока судом не будет установлено иное (п.1 ст.2 ФЗ от 

<

дата> 

<

номер> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). 

Считает требования истца незаконными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснил, что является другом ФИО, знаком с ним с 1992 года. В 1994 году он работал в полиции, пришел домой к ФИО по ул.Лермонтова, ему ФИО сказала, что он там не живет, а проживает на «

<

данные изъяты>». Ему известно, что с 2000 года с ним проживает ФИО, в 2002 году у них родился совместный сын Арсений. Со слов ФИО ему известно, что с ФИО он совместно не проживает.

Свидетель ФИО суду пояснил, что с 2000 года с ФИО в доме на «Синей сопке» проживает ФИО. О семейных отношениях между ФИО и ФИО ему ничего неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что знает семью ФИО с 1993 года, поскольку их земельные участки находятся рядом. После серьезной ссоры, свидетелем которой он был, ФИО в период с 1993 по 1995 год стала очень редко появляться на земельном участке. С 1995 года он не видел ее на земельном участке. С 2000 года в доме, расположенном в массиве на «

<

данные изъяты>», стала жить ФИО В настоящее время строительство дома не закончено.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что он с ФИО являются соседями по земельным участкам. С 2000 года в доме ФИО стала жить ФИО, которую он называл своей женой. У них есть совместный ребенок.

В судебном заседании был допрошен несовершеннолетний свидетель ФИО, который пояснил, что ФИО и ФИО это его родители. ФИО не видел давно, в их доме на массиве «

<

данные изъяты>» она не приезжала ни разу. 

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО указал, что приходится сторонам зятем. ФИО и ФИО проживали вместе до 2012 года в квартире по адресу 

<

адрес>., потом они расстались, но ФИО оказывал материальную поддержку семье.

Свидетель ФИО пояснила, что приходится истице родной сестрой. ФИО проживали одной семьей до 2012 года в квартире по адресу: 

<

адрес> С 1993 по 2012 года строили дом, облагораживали придомовую территорию. Вели совместный бизнес. ФИО не знает, известно, что у ФИО есть внебрачный сын Арсений.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что она часто была в гостях в семье ФИО, живут в одном доме. Проживали одной семьей до 2012 года, потом расстались, поскольку ФИО узнала, что у него есть внебрачный сын.

Выслушав стороны и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> зарегистрирован брак между ФИО и ФИО 

Решением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Советского судебного района ФИО от 

<

дата> брак между ними расторгнут.

В период брака было приобретено следующее имущество, которое было зарегистрировано за ответчиком ФИО

1) 

<

дата> - 1-комнатная квартира, площадь 30.7 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край,

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>(л.д.12 том 1).

Впоследствии квартира отчуждена по договору купли- продажи между ФИО и ФИО от 

<

дата> (л.д. 58 том1).

На основании решения Администрации г. Владивостока «О переводе квартир 1-2, по 

<

адрес> из жилого фонда в нежилой» 

<

номер> от 24.06.2016г., спорная квартира 

<

номер> была объединена с кв.

<

номер> (принадлежащей ФИО). Квартиры перепланированы, сняты с кадастрового учета как жилые помещения 28.12.2016г. и 26.12.2016г. зарегистрировано право собственности ФИО на новый объект – нежилое помещение, площадью 73,4 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>;

2) 07.04. 2011 - земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, для ведения садово-огородного хозяйства, площадь 1000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский край, 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>( 192 том1),

Впоследствии участок отчужден по договору купли-продажи между ФИО и ФИО от 

<

дата> (л.д.63-71,74, том 1);

3) 08.12. 2010 - на основании договора купли –продажи между ООО «

<

данные изъяты>» в лице ФИО и ФИО от 

<

дата> - нежилое помещение в здании (лит.А), площадь 369.6 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, 

<

адрес>, этаж: подвал, 1, кадастровый номер: 

<

номер>2990 (л.д.211, 21-24, том 1). 

Впоследствии помещение отчуждено по договору купли-продажи от 23.04.2015г. между ФИО и ФИО (л.д.220 том 1).

4) 

<

дата>.2012 нежилое помещение в здании, площадь 89кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Приморский край, 

<

номер>, этаж: 1, номера на поэтажном плане - 1-6, кадастровый номер: 

<

номер>; (л.д.25-29,133-173 том 1). 

Впоследствии отчуждено по договору купли-продажи от 26.02.2015г. между ФИО и ФИО (л.д.77-79 том1);

5) На основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> 

<

номер> - земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, г.Владивосток, массив "Синяя Сопка", с/т «Брусничка» участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>; 

17.02.2015г. участок отчужден по договору купли-продажи ФИО ФИО 

Впоследствии участок заложен ФИО по договору залога№

<

номер> от 

<

дата> ПАО «Дальневосточный банк» (л.д.40,36 том 3), 

6) 

<

дата> земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

номер>(л.д.251 том 2); 

17.02.2015г. отчужден ФИО по договору купли-продажи с ФИО (л.д.36 том 2).

7) 

<

дата> Земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>(л.д.35 том 5).;

17.02.2015г. отчужден ФИО по договору купли-продажи с ФИО (л.д.36 том 2).

Участок заложен ФИО по договору залога№

<

номер> от 

<

дата> ПАО «Дальневосточный банк» (л.д.40 том 3). 

8) На основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> 

<

номер> земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>(л.д.51 том2,144 ).

Отчужден по договору купли-продажи между ФИО и ФИО от 26.02.2015г. (л.д.157 том 4).

9) На основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> 

<

номер> земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер> (л.д.96 том 2);

Отчужден от 26.02.2015г. по договору купли-продажи между ФИО и ФИО (л.д.157 том 4).

10) 

<

дата> земельный участок площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер> (л.д. 35 том 5,134 том2);

Отчужден 17.02.2015г. отчужден ФИО по договору купли- продажи с ФИО (л.д.36 том 2).

11) 

<

дата> Земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер> (л.д.127 том 3);

Отчужден ФИО 

<

дата> по договору купли- продажи с ФИО (л.д.157 том 4).

12) 

<

дата> Земельный участок площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

Отчужден ФИО 

<

дата> по договору купли- продажи с ФИО (л.д.157 том 4).

Таким образом, установлено, что в период брака истец без согласия супруги ФИО произвел отчуждение указанного выше спорного имущества путем заключения договоров купли – продажи между ним и ФИО

В последующем, ФИО распорядилась частью имущества, заключив указанные выше сделки с Банками. 

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что о договорах купли –продажи спорного имущества истец не знала, согласия на совершение сделок супругу ФИО не давала. 

В заявлениях, поданных в регистрационный орган, ФИО указал, что в браке он не состоит.

Спорное имущество по указанным выше сделкам, на которое ФИО, имела право в соответствии со ст. 34 СК РФ, как на общее совместное имущество супругов, против воли выбыло из ее владения. 

Таким образом, без согласия истицы ответчик вправе был распорядиться только принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, являются недействительными.

Довод ответчиков о том, что для распоряжением данным имуществом согласие истицы не требовалось, поскольку режим совместной собственности не распространяется на спорное имущество, так как оно было приобретено ФИО в период его раздельного проживания с ФИО, после фактического прекращения семейных отношений ( в 1993 году) и после фактического создания другой семьи со ФИО (в 2000 году), не принимается судом.

По смыслу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом, семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет критерии и перечень имущества, нажитого супругами в период брака.

С учетом положений п. 1 ст. 36 СК РФ, к имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Соответственно, таким имуществом каждый супруг вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. При разделе общей собственности супругов и определении их долей это имущество не учитывается.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В том случае, если один из супругов не согласен с отнесением того или иного имущества к общему имуществу супругов, именно он должен опровергнуть презумпцию общности имущества супругов (ст. 34 СК РФ), и представить тому соответствующие бесспорные доказательства.

Отсутствие доказательств, подтверждающих использование супругом личных средств при совершении сделок по приобретению имущества, влечет признание спорного имущества совместной собственностью супругов.

Поскольку разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется (п. 3 ст. 10 ГК РФ), равно как презюмируется и режим совместной собственности супругов, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ), в данном случае, доказывать факт приобретения спорного объекта недвижимости, хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, должен был ответчик ФИО.

По мнению суда, ответчиком не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о принадлежности отчужденного спорного имущества ему лично.

Ответчик утверждал, что спорное имущество не относится к совместному, поскольку приобреталось после фактического прекращения семейных отношений между ним и ФИО в 1993 году.

Представленные доказательства не могут быть положены в основу выводов суда об отнесении спорного недвижимого имущества к личному имуществу ответчика.

По ходатайству ответчиков допрошены свидетели.

Вместе с тем, из показаний допрошенных свидетелей и иных представленных в дело доказательств (фотографий, справок УУМ, МБОУ СОШ 

<

номер> 

<

адрес>) определенно не следует, с какого периода ФИО прекратил семейные отношения с истицей ФИО

Суд считает, что обстоятельства приобретения спорного имущества после фактического прекращения семейных отношений между ФИО и ФИО не подтверждены достаточными доказательствами, и противоречат иным доказательствам по делу.

Так, свидетели ФИО, ФИО, ФИО подтвердили, что до 2012 года ФИО проживали одной семьей по адресу 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке от 

<

дата> по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО зарегистрирован в ней по месту жительства с 

<

дата> наряду с супругой ФИО

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что супруги ФИО и ФИО, сын ФИО приобрели в совместную собственность в порядке приватизации 

<

адрес> по 

<

адрес>, исходя из количества проживающих в ней лиц.

Из договора социального найма жилого помещения 

<

адрес> от 

<

дата> также следует, что от права пользования жилым помещением, наравне с членами семьи ФИО, ФИО, ответчик ФИО не отказывался.

Из нотариально заверенных согласий от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, расписки о приеме документов на государственную регистрацию от 

<

дата> следует, что ФИО после указанной им даты прекращения семейных отношений (1993 год) получал согласие супруги ФИО на совершение сделок по приобретению имущества. Тем самым, признавал, что определенный законом режим совместной собственности на имущество, приобретенное в период брака, не был прекращен.

Все сделки по приобретению спорного имущества в собственность ФИО в 1993, 2000 -2012 годах совершены в период брака.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на спорное имущество распространяется режим совместной собственности, в связи с чем, необходимо было получить согласие ФИО на его последующее отчуждение. 

Не принимается судом и довод ответчиков о том, что спорные земельные участки № 

<

номер> получены ФИО в связи с его членством в садоводческом товариществе «Брусничка» и являются его личной собственностью, в связи с чем, согласие супруги на его отчуждение не требовалось. 

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из свидетельств на право собственности на землю, основанием возникновения права ФИО на спорные земельные участки является - постановление Главы администрации г. Артема № 

<

номер> от 

<

дата>.

Таким образом, право собственности на земельные участки возникло у ФИО в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, поэтому положения статьи 36 Семейного кодекса РФ о том, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, в данном случае, не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

Часть 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Применяя правовые последствия недействительности сделок купли –продажи спорного имущества по изложенным выше основаниям, суд признает все последующие сделки недействительными, так как при установленных по делу обстоятельствах эти сделки не могли порождать каких-либо последствий как для ФИО, так и последующих приобретателей (залогодержателей) названной недвижимости.

Суд отклоняет заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик полагает, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента совершения сделок по отчуждению спорного имущества. Сделки совершены более 2 лет назад, поэтому годичный срок исковой давности пропущен (л.д.124 том 1).

Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ и статьи 35 Семейного кодекса РФ, супруг, не согласный с совершением сделки, может предъявить иск о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении без его согласия.

Судом установлено, что о совершении указанных сделок истице стало известно только в конце января 2017 года, о чем свидетельствуют даты полученных выписок из ЕГРН, запрошенных ею перед подачей настоящего иска (л.д.12-29 том 1). 

Поскольку истец обратилась в суд 

<

дата>, при этом доказательств того, что ей было известно о нарушении права ранее, в материалах дела отсутствуют, оснований для применения последствия пропуска срока исковой давности, о котором было заявлено другой стороной, не имеется.

Разрешая требования истца в части признания недействительными сделки купли –продажи нежилого помещения между ООО СК «Борец» и ФИО и решения об отчуждении доли в уставном капитале ООО СК «Борец» новому участнику ФИО по мотиву отсутствия согласия супруга на отчуждение общего имущества суд приходит к следующему.

Установлено, что 

<

дата> по договору купли-продажи между УМС г.Владивостока и ООО СК «Борец», директором которого являлся ФИО, Общество приобрело в собственность недвижимое имущество - нежилоепомещение, площадью 254,5 кв.м., адрес: 

<

адрес> пом. IV, этаж:1, номера на поэтажном плане 1-9,кадастровый номер: 

<

номер>.(л.д.259 том 4).

По договору купли-продажи от 

<

дата> ООО «Борец» в лице Директора ФИО продало указанное помещение ФИО (л.д.43 том 5, л.д.284 том 4). 

<

дата>. в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору-1 между Банком и ФИО был заключен договор залога № 

<

номер> и, согласно которому ФИО передала в залог Банку нежилое помещение, площадь 254,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-9, кадастровый номер: 

<

номер>, адрес (местонахождение) объекта : Российская Федерация, Приморский край, г

<

адрес>, пом. IV, залоговой стоимостью 5 640 000 руб.

Кроме того, по решению единственного участника ООО СК «Борец» от 06.08.2015г. в состав участников Общества была принята ФИО, доля участия которой составила 90% от уставного капитала ООО СК «Борец», а доля ФИО уменьшилась до 10 % от уставного капитала Общества. (л.д.154 том 5).

Оценивая представленные в дело доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требовании истца в данной части.

Как следует из договора купли продажи от 

<

дата> между УМС г.Владивостока и ООО СК «Борец», спорное нежилоепомещение было приобретено в собственность не учредителем общества ФИО, а самим юридическим лицом (ООО СК «Борец») в процессе осуществления своей хозяйственной деятельности. 

Последующая сделка по отчуждению нежилого помещения также заключена между Обществом и ФИО

По смыслу статей 66, 87, 90, 94 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник общества с ограниченной ответственностью не является собственником имущества юридического лица, он вправе претендовать только на выплату действительной стоимости его доли в уставном капитале общества или выдачу в натуре имущества, соответствующего такой стоимости, при наличии обстоятельств, указанных в статье 94 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, согласие ФИО на совершение спорной сделки от 

<

дата> не требовалось, поскольку для распоряжения принадлежащим обществу имуществом ему не требуется согласие супруга участника общества, так как такой супруг имеет право претендовать на часть действительной стоимости доли супруга - участника общества в уставном капитале общества.

Требование истца о признании недействительной сделки по увеличению уставного капитала за счет вклада третьего лица ФИО и уменьшению доли участия ФИО в уставном капитале ООО СК «Борец» также не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 93 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных законом об обществах с ограниченной ответственностью, если это не запрещено уставом общества.

В силу статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.

Нормы статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Поскольку истец, как супруга, имеет лишь имущественное право на долю в уставном капитале ООО "БОРЕЦ» при разделе имущества и правами участника общества не обладает, то она не может оспаривать решения общего собрания участников (единственного участника) общества.

Действия ФИО как единственного участника общества по увеличению уставного капитала за счет вклада третьего лица не могут рассматриваться как сделка по отчуждению общего имущества, которая может быть оспорена по правилам статьи 35 Семейного кодекса РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, Публичному акционерному обществу «Дальневосточный банк», Публичному акционерному обществу Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», администрации г.Владивостока – удовлетворить частично.

Признать недействительными договоры купли - продажи, заключенные между ФИО и ФИО:

от 

<

дата> однокомнатной квартиры, площадью 30,7 кв.м., адрес :РФ, Приморский край, 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>;

от 

<

дата> земельного участка, назначение - земли населенных пунктов, для ведения садово-огородного хозяйства, площадь 1000 кв.м., адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес Приморский край, 

<

адрес>», участок 

<

номер>, кадастровый 

<

номер>

от 

<

дата> - нежилого помещения в здании (лит А), площадь 369,6 кв.м, адрес (местоположение) РФ, Приморский край, 

<

адрес> этаж пдвал,1, кадастровый 

<

номер>; 

от 26.02.2015г. нежилого помещения в здании, площадью 89кв.м., адрес (местоположение)Российская Федерация, Приморский край,г

<

адрес>, этаж: 1, номера напоэтажном плане - 1-6, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 17.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 17.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес:

<

адрес> г.Владивосток, массив "Синяя Сопка", с/т "Брусничка,участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 17.02.2015г. земельного участка, площадью 1200 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 17.02.2015г. земельного участка, площадью 1200 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 26.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 26.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

от 26.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

от 26.02.2015г. земельного участка, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

2. Применить последствия признания сделок недействительными, привести стороны в первоначальное положение:

Признать недействительным Решение Администрации городаВладивостока «О переводе квартир 1, 2 по 

<

адрес> 

<

адрес> изжилого фонда в нежилой» 

<

номер> от 24.06.2016г.

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное 

<

дата> право собственности ФИО на новый объект – нежилое помещение, площадью 73,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Возвратить в собственность ФИО квартиру, площадью 30,7 кв.м., адрес :РФ, Приморский край, 

<

адрес>.

Возвратить в собственность ФИО квартиру, площадью 43,5 кв.м., адрес :РФ, Приморский край, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор залога от 

<

дата>. №

<

номер> по нежилому помещению, площадью 73,4 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО СКБП «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой от 

<

дата> 

<

номер>;

Признать недействительным договор залога 

<

дата> №

<

номер> по земельному участку площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и Публичным акционерным обществом «Дальневосточный Банк», с прекращением обременения права ипотекой от 

<

дата> 

<

номер>;

Признать недействительным договор залога 03.08.2017г. №

<

номер> по земельному участку, по адресу: Приморский край, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО «Дальневосточный Банк», с прекращением обременения права ипотекой от 

<

дата> 

<

номер>

Признать недействительным договор залога нежилого недвижимого имущества от 

<

дата>. 

<

номер> по нежилому помещению, площадью 369,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

номер> заключенный между ФИО и ПАО СКБП «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой от 

<

дата>;

Признать недействительным договор залога от 

<

дата>. №

<

номер> по нежилому помещению, площадь 89 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый номер: 

<

номер>, заключенный между ФИО и ПАО СКБП «Примсоцбанк», с прекращением обременения права ипотекой от 

<

дата>; 

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ФИО на следующее имущество :

земельный участок, площадью 1000 кв.м., почтовый адрес Приморский край, 

<

адрес>», участок 

<

номер>, кадастровый 

<

номер>

нежилое помещение в здании (лит А), площадь 369,6 кв.м, адрес (местоположение) РФ, Приморский край, 

<

адрес> этаж подвал,1, кадастровый 

<

номер>; 

нежилое помещение в здании, площадью 89кв.м., адрес (местоположение)Российская Федерация, Приморский край,

<

адрес>, этаж: 1, номера напоэтажном плане - 1-6, кадастровый номер: 

<

номер>

земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:

<

адрес> 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

земельный участок, площадь 1200 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

земельный участок, площадь 1200 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес> участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>

земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес:Приморский край, 

<

адрес>участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>;

земельный участок, площадью 1000 кв.м., адрес: Приморский край, 

<

адрес>, участок 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>.

Обязать ФИО возвратить в собственность ФИО указанное имущество.

Аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанные Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО к Обществу с Ограниченной Ответственностью СК «Борец», ФИО, ФИО - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, исчисляя срок с 

<

дата>.

Судья Самусенко О.А.