Дело № 2 – 604 / 2024

УИД 73RS0006-01-2024-001119-62

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Григорян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 и ФИО3, к администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя заявленные требования, указал, что ФИО2 и ФИО3 завещана (на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ) Ж*Г.П. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, с кадастровым номером 73:22:030204:1174. Вышеуказанная квартира была приобретена Ж*Г.П. по договору купли-продажи от 31.03.1995, который был удостоверен нотариусом Барышской нотариальной конторы Ульяновской области ФИО4. 28.10.2004 Ж*Г.П. умерла. При обращении к нотариусу при вступлении в наследство выяснилось, что договор купли-продажи от 31.03.1995 не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Барыша или в местной администрации по месту нахождения квартиры и поэтому спорная квартира не может быть включена в наследственную массу. В силу пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с частью 8 статьи 2 Федерального закона «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.12.2012 №302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после даты вступления в силу этого Федерального закона - 01.03.2013. Поскольку спорный договор купли - продажи был подписан сторонами 31.03.1995 на него распространяется требование о его государственной регистрации и условие о его признании заключенным с момента такой регистрации. Вместе с тем, пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. Согласно договору купли-продажи, заключенному между К*И.А., действующим в лице К*Н.Н., и Ж*Г.П., К*И.А. продал Ж*Г.П. вышеуказанную квартиру за 12 000 000 руб. В соответствии с пунктом 2 договора денежные средства за квартиру уплачены продавцу полностью при подписании договора. После подписания указанного договора квартира была фактически передана покупателю, в которой Ж*Г.П. проживала до своей смерти. Принятие наследства в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. После смерти Ж*Г.П. нотариусом Барышского района заведено наследственное дело №186/2005. К*И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать в порядке наследования за ФИО2 и ФИО3 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, с кадастровым номером 73:22:030204:1174.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО1 заявленный иск поддержали и привели доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указано на то, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие принятие истцами наследства после смерти наследодателя Ж*Г.П.; отсутствует распоряжение квартирой К*И.А. после заключения договора купли-продажи, исходя из ст.305 ГК РФ; отсутствуют доказательства факта пользования Ж*Г.П. квартирой после заключения договора купли-продажи, а также доказательства отсутствия прав иных наследников в отношении указанной квартиры. В случае установления судом данных фактов ответчик не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы ФИО2 и ее представителя ФИО1, показания свидетелей, суд находит требование ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору о передаче дома (квартиры, комнаты) в собственность граждан №69 от 11.05.1993 Комитет по управлению имуществом города Барыша на основании Постановления Главы администрации города Барыша от 06.08.1992 №173 передал К*И.А. однокомнатную квартиру, общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой 15,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрировано в органах БТИ (л.д.8).

В соответствии с договором купли-продажи дома (квартиры) от 31.03.1995, заключенным между К*Н.Н., действующей на основании доверенности от имени К*И.А., и Ж*Г.П. однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м была продана Ж*Г.П. за 12 000 000 руб. Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом ФИО4, в органах БТИ договор зарегистрирован не был (л.д.9).

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Ж*Г.П. завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 (л.д.10).

Согласно справке о смерти Ж*Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно сведениям, представленным Нотариальной палатой Ульяновской области нотариусом нотариального округа Барышский район Ульяновской области ФИО4 заведено наследственное дело № на имущество Ж*Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество являются ФИО2 (дочь, по завещанию) и ФИО3 (внук, по завещанию) (л.д.30-38).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации города Барыша Ульяновской области К*И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41). 

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа: Барышский район Ульяновской области ФИО5, нотариусом нотариального округа: Барышский район Ульяновской области ФИО6 наследственное дело после смерти К*И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 39).

Кроме того, по сведениям, представленным Нотариальной палатой Ульяновской области в период с 29 января 2015 года по 27 ноября 2024 года, согласно данных единой информационной системы нотариата, наследственное дело на имущество К*И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусами г.Ульяновска и Ульяновской области не заводилось (л.д.30).

Согласно Выписке из ЕГРН от 28.11.2024 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по завещанию Ж*Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые после смерти наследодателя приняли наследство. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей А*О.А. и К*В.А., не доверять которым у суда оснований не имеется. 

В суде установлено, что каких-либо требований к ФИО2 и ФИО3 по факту владения спорной квартирой не предъявлялось. 

Учитывая собранные по делу доказательства, учитывая вышеуказанные положения закона, учитывая отсутствие возражений со стороны других участников судебного разбирательства, суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (ИНН №) и ФИО3 (СНИЛС 

<

***>) право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, кадастровый номер 73:22:030204:1174.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года