Решение

 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ИнжСетьПроект» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расходов по оплате экспертизы, судебных расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, по 80303,82 рублей в пользу каждого; взыскании в пользу ФИО1 расходов по оплате независимого эксперта в размере 8000,00 рублей; взыскании в пользу ФИО1, ФИО2 расходов по оплате юридических услуг по 17500,00 рублей в пользу каждой, а также взыскании в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 5610,00 рублей. В обоснование иска указывают на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. В период с ДД.ММ.ГГГГ происходило постоянное залитие данного жилого помещения, в результате ремонтных работ кровли. Полагают, что ответчик, являясь генеральным подрядчиком должен нести ответственность по возмещению причиненного им ущерба, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д№ 

Ответчик - ООО «ИнжСетьПроект», представитель в судебное заседание не явился, извещался. 

Третье лицо - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которому заявленные требования поддержал, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, то подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

Представлены акты о заливе квартиры истцов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым залив квартиры произошел с кровли дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.№

Для определения размера ущерба, причиненного имуществу, истцы обратились к ИП ФИО6, согласно выводам которого величина рыночной стоимости права возмещения ущерба, причиненного имуществу и отделке квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки составляет 241000,00 рублей (л.д.№ 

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по Московской области, ООО «ИнжСетьПроект», ООО УК «Курс Электроугли» направлена претензия о возмещении материального ущерба (л.д.№

На основании постановления Правительства Московского области от 20.06.2014г. № «Об утверждении плана реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014-2016годы» утвержден план реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2015 год». 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в план реализации региональной программы Московской области на 2016г., так как многоквартирный дом соответствовал критериям первоочередности проведения капитального ремонта указанных в ст.

<

адрес> №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». 

В соответствии с п.2.1 договора Фонд поручает, а ответчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов выполнить работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома на территории Московской области, в том числе по адресу: 

<

адрес>. 

После проведения конкурса по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта кровли по указанному адресу между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «ИнжСетьПроект» заключен договор №-К от 07.07.2016г. 

Из отзыва третьего лица усматривается, что до настоящего времени работы по указанному адрес ответчиком не сданы, процент выполнения строительно-монтажных работ составляет 45% от работ, которые предусмотрены проектно-сметной документацией. 

Разрешая заявленные исковые требования истцов, и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего. 

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Истцами заявлены требования о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры к ООО «ИнжСетьПроект», как подрядной организацией, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу закона ответственность за убытки, причиненные истцам несет Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (региональный оператор), а не подрядная организация. 

В силу ст.88, 94, 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению требования о возмещении судебных расходах.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ИнжСетьПроект» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расходов по оплате экспертизы, судебных расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова