Дело № 2-879/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 14 сентября 2018 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Сивухо Т.Н., 

при секретаре Курановой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пензенского района о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании Постановления главы администрации Пензенского района № 508 от 13.10.1992 года «О передаче земельных участков, выделенных гражданам для садоводства, в собственность бесплатно и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них» он является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ « Надежда» совхоз имени Энгельса Пензенского района Пензенской области.

В данном Постановлении при написании его фамилии была допущена ошибка и вместо «Колмыков» было указано « Калмыков».

В данном постановлении указана площадь земельного участка 

<

...> га.

На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 03.09.1993 года, где также его фамилия указана с ошибкой «Калмыков».

Во всех других документах на земельный участок, в том числе в членской книжке садовода, его фамилия указана правильно, что подтверждает, что спорный земельный участок принадлежит ему.

В соответствии с заключением правления (протокол № 1 от 13 июня 1991 года), что отражено в членской книжке садовода СНТ «Надежда» за ним закреплен земельный участок №, площадью 

<

...> кв.м, и он является членом СНТ «Надежда» с 1991 года.

Ссылаясь на нормы законодательства, просил установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю и признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, местоположение в СНТ «Надежда» Пензенского района Пензенской области общей площадью 600 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что данный земельный участок ему был выделен бессрочно, и он совместно с супругой продолжает им пользоваться до настоящего времени.

Представитель ответчика администрации Пензенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон по делу, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица СНТ «Надежда» и пришел к следующему.

Согласно статье 46 Конституции РФ установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ). 

В силу статьи 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Пензенского района от 13.10.1992 года № 508 и Приложения к нему ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ «Надежда», в настоящее время наименование садоводческого общества –СНТ «Надежда» (далее по тексту СНТ «Надежда»).

Привлеченная судом к участию в деле ФИО2, жена ФИО1, с которой он в настоящее время проживает совместно, также суду подтвердила, что в период их зарегистрированного брака, мужу ФИО1 был предоставлен земельный участок в СТ «Надежда», однако, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю, в свидетельстве в фамилии ФИО1 допустили ошибку, указав фамилию «Калмыков». Вместе с тем ФИО2 суду пояснила, что во всех документах на земельный участок указан один и тот же номер земельного участка, что свидетельствует, что ФИО1 был выделен земельный участок, который и является предметом настоящего спора.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Кроме того, исходя из личных документов ФИО1, паспорта, страхового свидетельства, членской книжки садовода, свидетельства о рождении, суд признал установленным и исходил из того, что правильно фамилия истца указана в его личных документах «Колмыков», в связи с чем в документах, в том числе правоустанавливающих документах на земельный участок № в СНТ «Надежда», при заполнении документов была допущена ошибка в фамилии и указана как «Калмыков».

Данные обстоятельства также подтверждены и объяснениями третьего лица, супруги истца, ФИО2, в паспорте на имя ФИО2, который был исследован в судебном заседании, фамилия супруги указана ФИО2 в связи с регистрацией брака с ФИО1.

Как следует из указанного выше Постановления главы администрации Пензенского района и Приложения к нему земельный участок № был выделен ФИО1, что подтверждает факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок № в СНТ «Надежда» - ФИО1, при этом судом также учтено, что на кадастровый учет поставлен земельный участок за № 31 в СНТ «Надежда» и согласно членской книжке садовода пользователем данного земельного участка является ФИО1.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она согласна с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Надежда» за ФИО1 и на права собственности на земельный участок не претендует.

Исходя из приведенных обстоятельств, с учетом наличия спора о правах не земельный участок, суд пришел к выводу, что данный спор подлежит разрешению в порядке искового производства о признании права собственности на данный земельный участок.

Вместе с тем, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о допущенной в правоустанавливающем документе, выданном в порядке приватизации земельного участка Главой администрации Пензенского района № 19381 03.09.1993 года, ошибке в написании фамилии ФИО1 и фактической принадлежности земельного участка ФИО1.

Так, из имеющихся в материалах дела членской книжки садовода, кадастрового паспорта на земельный участок № в СНТ «Надежда» следует, что описание местоположения границ данного земельного участка, его номер и площадь соответствуют местоположению границ земельного участка, номеру и площади, фактически используемого гражданином ФИО1 с июня 1991 года и по настоящее время. 

Согласно представленной членской книжке садовода ФИО1 является членом СНТ «Надежда» с июня 1991 года, пользуется земельным участком № площадью 600 кв.м и регулярно до 2018 года оплачивает членские взносы.

Исходя из приведенных доказательств, судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Пензенского района № 508 от 13.10.1992 года «О передаче земельных участков, выделенных гражданам для садоводства, в собственность бесплатно и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № 31 в СНТ « Надежда», несмотря на то, что в Приложении к данному постановлению в списке на приватизацию дачных участков членов СТ (СНТ) « Надежда» была допущена ошибка в написании его фамилии «Калмыков». 

К тому же из объяснений истца и третьего лица ФИО2 следует, что в 1991 году ФИО1 для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № на землях, выделенных СТ (СНТ) «Надежда». С указанного времени ФИО1 бессрочно владеет и пользуется данным участком, используя его для садоводничества и огородничества, т.е. использует земельный участок по его целевому назначению.

В связи с полученными доказательствами суд пришел к выводу, что ФИО1 на спорный земельный участок приобрел право собственности.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв.м от 20.05.2013 года площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение - в СНТ «Надежда» Пензенского района Пензенской области, относительно ориентира с. Крутец, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 18.12.2003 года, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.08.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 

<

...> кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СНТ « Надежда», участок №, отсутствуют. 

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцом не реализовано, спора по границам земельного участка не имеется, право истца на приобретение в собственность земельного участка заинтересованными лицами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждаются достаточными и допустимыми доказательствами, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0280301:54, общей площадью 600 кв.м., расположенный относительно ориентира по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Крутец, в СНТ « Надежда», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2018 года

Председательствующий: