Дело № 2-1574/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

24 мая 2018 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО4 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, определении долей и и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес>. являются ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>. ФИО1 умер 

<

дата>. После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли указанной выше квартиры, а также доли земельного участка № в 

<

адрес>. Его наследниками являются ФИО2 и ФИО5 Других наследников после смерти ФИО1 не имеется. ФИО2 обращался к нотариусу ФИО7, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>. ФИО5 фактически приняла наследство, вступив во владение наследственными вещами умершего 

<

данные изъяты>. В установленный законом срок он обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, в устном порядке было отказано, в связи с имеющейся перепланировкой и переустройством в квартире. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 38,9кв.м в том числе жилой 28,0кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>. Определить доли ФИО2, ФИО1 в квартире № многоквартирного дома Литер «Г» по 

<

адрес> равными, по 1/2 каждому. Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1\4 доле за каждым, на квартиру № многоквартирного дома Литер «Г» по 

<

адрес>, увеличив долю ФИО2 до 3/4, исключив из числа собственников указанной квартиры ФИО1, умершего 

<

дата>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях. Просила в иске отказать. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отсутствии не явившегося ответчика ФИО9, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>. и договора на передачу квартир в собственность граждан № от 

<

дата>. (л.д.18,21)

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в квартире № выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: изменено местоположение дверного проема с дверным блоком в ненесущей перегородке между помещениями жилых комнат № и №; демонтирован дверной блок, оборудован арочный проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №, часть помещения № (номера до перепланировки) отгорожена ненесущей перегородкой с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение коридора № площадью 0,7кв.м, а площадь помещения № (кухня) изменилась и составила 5,3кв.м; в помещении кухни № демонтирована газовая отопительная печь, установлен индивидуальный отопительный котел, изменено местоположение газовой варочной плиты (л.д.19-20).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры № стала составлять 38,9 кв.м, в том числе жилая площадь 28,0кв.м. 

Истец ФИО2 обращался во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольно перепланировки и переустройства квартиры в Департамент строительства и городского развития Администрацию г. Новочеркасска и ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 ЖК РФ (л.д.26).

Как следует из заключения специалиста от 

<

дата>. выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.9-17).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> (л.д.18) собственниками в праве общей долевой собственности квартиры № в Литере «Г» по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1, умерший 

<

дата>, однако доли в указанном договоре каждого собственника не указаны.

Согласно ст. 3.1 Закон РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № по 

<

адрес> должны быть в силу закона равными и определены за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым. 

<

дата>. ФИО1 умер, что подтверждается ответом нотариуса. После его смерти открылось наследство в виде 1/2доли квартиры № по адресу: 

<

адрес>, а также доли земельного участка № в 

<

адрес>. Наследниками по закону после смерти являются его 

<

данные изъяты> ФИО2, а также супруга ФИО5

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты> 

Так, истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, истец ФИО2 является собственником второй половины спорной квартиры, однако свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры им выдано не было, поскольку в квартире имеется перепланировка, а также не были определены доли собственников. Таким образом, истцы совершили действия, свидетельствующие о том, что они фактически приняли наследство. 

Судом, установлено, что после смерти ФИО1, истцы фактически приняли наследство после смерти сына и мужа в силу ст. 1152 ГК РФ, поскольку несут все расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО4 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, определении долей и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 38,9кв.м в том числе жилой 28,0кв.м. по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>. 

Определить доли ФИО2, ФИО1 в квартире № в многоквартирном доме Литер «Г» по 

<

адрес> равными, по 1/2 доли каждому.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1\4 доле за каждым, на квартиру № в многоквартирном доме Литер. «Г» по 

<

адрес>, увеличив долю ФИО2 до 3/4, исключив из числа собственников указанной квартиры ФИО1, умершего 

<

дата>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в Новочеркасский городского суд Ростовской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья Н.М. Калашникова