Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

13 февраля 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Бикмаевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2017 по иску Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, прекратившее свое существование в результате гибели, признании не приобретшими права пользования этим помещением членов семьи собственника, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования г.Братска (далее – администрация МО г.Братска) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру *** области в связи с гибелью жилого помещения; признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой *** области; снять ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал на то что, согласно договору купли-продажи квартиры от 30.10.1997 года, зарегистрированного в БТИ Братска 30.10.1997, реестровый номер № 521-733, собственниками в долевой собственности в равных долях в 1/3 доле каждому жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются ФИО6, ФИО2, ФИО3

Согласно поквартирной карточке от 29.12.2016 года, выданной отделом по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска в указанном жилом помещении зарегистрированы: 25.11.1997 г.- ФИО2, *** года рождения, 08.06.2004 г.— ФИО4, *** года рождения, 24.03.2009 г. - ФИО2, *** года рождения, 01.03.2011 г. — ФИО5.

Решением Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 года жителей ж.р. Чекановский г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Согласно справке от 14.09.2016 г. отдела по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска дом № 41 по ул. Почтовой в п. Чекановский г. Братска ликвидирован в 2003 году.

Соответственно дом по указанному адресу прекратил свое существование в результате гибели запись о праве собственности граждан на помещения этого дома не соответствует действительности, как не соответствует действительности и запись о регистрации граждан в жилых помещениях этого дома.

Не соответствующая действительности запись о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, прекратившее свое существование в результате гибели, о регистрации по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 в несуществующем жилом помещении затрагивает законные интересы администрации г. Братска и ОАО «РУСАЛ Братск», связанные с обязанностью переселить граждан за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск». С момента сноса указанного дома, он не существует как объект вещных прав в натуре.

Таким образом, право собственности граждан на жилые помещения этого дома прекратило свое существование вместе с ним.

ФИО4, ФИО2, *** года рождения, ФИО5 были зарегистрированы в жилом помещении уже после того, как оно прекратило свое существование (то есть, фактически фиктивно), соответственно в него не вселялись и не проживали, и как следствие - не приобрели право пользования им.

Соответственно, сохранение записи о регистрации граждан по указанному адресу, которое не является местом их проживания и не существует, как объект недвижимости не соответствует содержанию такого действия, как регистрация, и является недостоверной, и не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО г.Братска ФИО7, действующий на основании доверенности № 27758 от 27.12.2016 года, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 не явились, будучи извещены о дате, месте и времени его проведения. Извещение ответчикам о месте и времени судебного заседания было направлено по месту их регистрации. Извещение возвращено за истечением срока хранения. Сведений о перемене места жительства ответчиками суду не представлено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности № 24 от 25.05.2016 года ФИО8 требования истца Администрации МО г.Братска поддержала, суду пояснила, что для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности на жилое помещение, прекратившее свое существование в результате гибели, о признании не приобретшими права пользования этим жильем членов семьи собственника, снятии с регистрационного учета граждан имеются правовые основания, поскольку спорное имущество – жилой дом утрачен в 2003 году, и как объект гражданских прав не существует.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственников своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд считает установленным, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** в равных долях по 1/3 доле в праве собственности являются ФИО6, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.1997 года, зарегистрированном в БТИ Братска 30.10.1997, реестровый номер № 521-733. 

Согласно поквартирной карточке от 29.12.2016 года, выданной отделом по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска в указанном жилом помещении зарегистрированы: 25.11.1997 г.- ФИО2, *** года рождения, 08.06.2004 г.— ФИО4, *** года рождения, 24.03.2009 г. - ФИО2, *** года рождения, 01.03.2011 г. — ФИО5.

Согласно решению Братского городского суда от 02.11.2011 года ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 года жителей ж.р. Чекановский г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Согласно акту от 14.09.2016 г. отдела по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г. Братска дом № 41 по ул. Почтовой в п. Чекановский г. Братска ликвидирован в 2003 году.

Кроме того, как следует из справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 09.02.2017 года № 185, 09.02.2017 года специалистом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» было произведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Чекановский, ул. Почтовая, д. 41, жилой дом прекратил свое существование в связи с уничтожением, объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Актом проверки факта проживания от 10.02.2017 года, составленного отделом по работе с населением жилого района Центральный, подтверждается, что дом № 41 по ул. Почтовая, ж.р. Чекановский отсутствует.

Таким образом, суд считает установленным факт гибели жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Чекановский, ул. Почтовая, д. 41 и следовательно, прекращение права собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в спорном жилом помещении, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное (часть 2 статьи 127 ЖК РСФСР).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, действие которого распространялось на период регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно содержания права пользования жилым помещением членов семьи собственника оно производно от вселения указанных лиц в помещение собственника и проживания этих лиц совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно обстоятельств настоящего дела ФИО4, ФИО2, *** года рождения, ФИО5 были зарегистрированы в жилом помещении уже после того, как оно прекратило свое существование, соответственно в него не вселялись и не проживали, и как следствие - не приобрели право пользования им.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – в связи с ликвидацией дома), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Соответственно, сохранение записи о регистрации граждан ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по указанному адресу, которое не является местом их проживания и не существует, как объект недвижимости, не соответствует содержанию такого действия, как регистрация, и является недостоверной, и не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации МО г.Братска о прекращении право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру *** области в связи с гибелью жилого помещения, признании ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, снятии ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру *** в связи с гибелью жилого помещения.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 8 ***.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Чекановский, ул. Почтовая, д. 41, кв. 8.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Орлова