Дело № 2-672/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 мая 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Победа, 22-1» к ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСН «Победа, 22-1» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения в товариществе - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, допустили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин. 

На основании изложенного, представитель истца просил суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ТСН «Победа, 22-1» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг в сумме 103 436,86 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 388, 95 руб.

В судебном заседании представители истца – председатель ТСН «Победа, 22-1» ФИО6 и ФИО7, действующий на основании доверенности, просили суд удовлетворить исковые требования.

Ответчики, представив письменные возражения на иск, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в виду их необоснованности. Ответчиками было подано ходатайство о применении срока исковой давности ко взысканию образовавшейся задолженности, помимо этого, ФИО2 настаивал на том, что исковое заявление должно быть оставлено судом без рассмотрения, поскольку истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора. 

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, обсудив доводы иска и возражений на него, основываясь на находящихся в материалах дела документах и информации открытого доступа, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд установил, что истец ТСН «Победа, 22-1» (ОГРН 

<

***>) (ранее ТСЖ «Победа, 22-1» (ОГРН 

<

***>), с ДД.ММ.ГГГГг. осуществляет управление многоквартирным жилом домом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней, пользуется указанным жилым помещением, а также предоставляемыми коммунальными услугами. 

Согласно выписке из домовой книги следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО8, который пользуется указанным жилым помещением, а также предоставляемыми коммунальными услугами. 

Собственники и пользователи обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание и техническое обслуживание дома, а также расходы на содержание общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги применением повышающего коэффициента. 

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (п.80, гл. VII Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (п. 81. Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354).

Согласно ст. 59 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев. 

Прибор учета считается вышедшим из строя в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. (п.81(12)).

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. счетчики установлены в 2010 г., соответственно в ТСН «Победа,22-1» отсутствует установленная законодательством документация по счетчикам, на приборе учета отсутствуют контрольных пломб установленные исполнителем.

Письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГг. ТСН «Победа, 22-1» уведомило собственников 

<

адрес> истечении межповерочного интервала поверки приборов учета ГВС и ХВС и предоставлении документов о поверки счетчиков. Данное письмо потребителем не получено и вернулось к отправителю.

Учитывая требования п. 81(14) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № и затягивание предоставление документов о поверки приборов учета, потребителям коммунальных услуг, собственникам 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. было отправлено письменное извещение № 93/17-О от 12 декабря 2017г. о необходимости допуска представителей ТСН «Победа,22-1» в занимаемое потребителями жилое помещение для проведении проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия и достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета; для ввода в эксплуатацию установленного прибора учета после его ремонта, замены и поверки, то есть документального оформления прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги; для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Данное требование ответчиками было оставлено без должного внимания, потребители не обеспечили допуск представителей ТСН «Победа,22-1» в занимаемое ими жилое помещение для допуска к приборам учета в дату и время указанные в уведомлении о проведении проверки в связи с чем составлен Акт об отказе в допуске к прибору учета. 

Исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки. 

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что от потребителей, собственников 

<

адрес> не поступало заявлений о готовности обеспечить допуск представителя ТСН «Победа,22-1» в помещение для проверки.

В связи с отказом в допуске в занимаемое потребителями жилое помещение и не предоставлением документов о поверки счётчиков по ХВС и ГВС в декабре 2017г. МУП «ДЭЗ» произведен перерасчет за водопотребление и водоотведение согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии с п. 85(3) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

ДД.ММ.ГГГГ потребителям коммунальных услуг, собственникам 

<

адрес>, было отправлено письмо №-С от ДД.ММ.ГГГГг. о составлении акта о не допуске в занимаемое помещение с приложением копии Акта. 

Поскольку данное почтовой отправление было возвращено отправителю ТСН «Победа,22-1», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Победа,22-1» повторно уведомило собственников 

<

адрес> поверки и вводе в эксплуатацию приборов учета, приложив данное письмо к ЕПД.

ДД.ММ.ГГГГг. ТСН «Победа,22-1» было получено от ответчиков заказное письмо со свидетельствами о поверки счетчиков без копии паспортов на счетчики и дате допуска в помещение.

В настоящее время в ТСН «Победа,22-1» отсутствует установленная законодательством документация на счетчики, на приборе учета отсутствуют контрольных пломб установленные исполнителем.

Для составления Акта ввода в эксплуатацию и установку контрольных пломб ТСН «Победа,22-1» ДД.ММ.ГГГГг. в адрес потребителей (собственников) 

<

адрес> отправлено повторно письмо, приложенное к ЕПД.

Между тем, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не в полном объеме оплачивали данные расходы, в связи с чем у них образовалась задолженность в оплате, которая составляет согласно расчётам истца 103 436,86 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ТСН «Победа, 22-1», не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности ко взысканию задолженность в оплате коммунальных слуг суд приходит к выводу о его необоснованности в виду субъективного толкования ответчиками правовых норм.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Довод ответчиков о том, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем исковое заявление должно быть судом оставлено без рассмотрения, суд находит несостоятельным, основанным на неверном понимании и толковании норм гражданского процессуального и материального права, поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Довод ответчиков о том, что иск подписан не имеющим на этом полномочий лицом, суд находит несостоятельным. ТСН «Победа, 22-1» в настоящее время не ликвидировано, председателем ТСН «Победа, 22-1» является ФИО9 иных сведений суду не представлено.

Суд, изучив представленный в обоснование исковых требований расчёт задолженности, не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку требования истцом заявлены в пределах срока исковой давности.

Представитель истца обратился к мировому судье 327 судебного участка Реутовского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с пользу ТСН «Победа, 22-1» с ответчиков задолженности по оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 76 587,56 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1248,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей 221 Реутовского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГг. был отменен. ТСН «Победа, 22-1 было разъяснено его право заявить требования в порядке искового производства.

Ответчиками представлены платёжные поручения № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5438,37 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 6579,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5267,60 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5149,70 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5536,38 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5462,47 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5148,08 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5487,50 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5579,20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5579,20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5180,15 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 6089,45 руб., которые, по их мнению, свидетельствуют о частичной оплате коммунальных услуг.

Проверив данные платёжные поручения, суд считает, что платёжные поручения № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5438,37 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 6579,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5267,60 руб., № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату коммунальных услуг на сумму 5149,70 руб. нельзя считать надлежащим доказательством, свидетельствующим о частичном погашении задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, поскольку не свидетельствуют о частичных перечислениях денежных средств ответчиками за спорный период, то есть с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> средства, перечисленные ответчиками по остальным платёжным поручениям, истцом зачтены в счет частичной оплаты ответчиками коммунальных услуг. Иных доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками также не представлено. 

При указанных выше обстоятельствах, с учётом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарно взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 103 436,86 руб. подлежат удовлетворению, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нашёл своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками опровергнут не был. Контррасчет взыскиваемой суммы задолженности в ответчиками не представлен. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов, понесённых истцом в связи с рассматриваемым делом по оплате госпошлины, суд приходит к следующему выводу: 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При подаче искового заявления в суд, истцом к исковому заявлению были приложены платёжные поручения № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату государственной пошлины в размере 1700 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждающее оплату государственной пошлины в размере 1688,95 руб.

Учитывая, что истцом оплачена сумма госпошлины в размере 3388,95 руб., исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму госпошлины в размере 3388,95 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Победа, 22-1» к ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСН «Победа, 22-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017г. по 01 декабря 2018г. в размере 103 436,86 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3388,95 руб. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Корниенко М.В. 

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019г.

Судья: Корниенко М.В.