Дело № 2-67/1(2024 года)

32RS0018-02-2024-000035-64

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 февраля 2024 года с. Гордеевка 

Красногорский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Хандожко К.Д., 

без участия сторон и их представителей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гордеевского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, 

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1. 

Из искового заявления следует, что ФИО2 реализовав право на получение компенсации за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавшее ей на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, не передала в собственность муниципального образования земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. В соответствии с действующим законодательством жилое помещение передано семье ФИО11. Истец не может передать земельный участок по данному адресу ФИО12, поскольку до настоящего времени ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ значится собственником земельного участка по указанному адресу. Просит суд признать право муниципальной собственности МО Гордеевское сельское поселение 

<

адрес> на земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером: 32:04:0220501:45, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, прекратив на него права собственности ФИО2. 

Истец (его представитель), третьи лица- Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО6, ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно информации Департамента социальной политики и занятости населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО2 и ФИО1 была выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного в том числе и по адресу: 

<

адрес>А кВ.1 на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп. 

Решением Красногорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1 за МО Гордеевское сельское поселение 

<

адрес> в связи с отказом от него собственников ФИО1 и ФИО2. 

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

На основании вышеуказанного решения суда право собственности на данное жилое помещение ФИО2 и ФИО1 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за МО Гордеевское сельское поселение 

<

адрес>, что следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 920 кв.м, кадастровый номер объекта: 32:04:0220501:45, расположенного по адресу: 

<

адрес>А кВ.1 отсутствуют.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», решения коллегии Гордеевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>А общей площадью, 0,092 га. 

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, общей площадью 920 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого помещения по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Гордеевское сельское поселение 

<

адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника. 

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до ДД.ММ.ГГГГ ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания ч.4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч.2 ст. 1153 ГК РФ). 

При этом обязанность наследника в определенный срок получить свидетельство о праве на фактически принятое наследство законом не предусмотрено. 

Согласно наследственному делу № Г-89/2022 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону является супруг ФИО1. 

ФИО1 являясь после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, заведомо зная, что ФИО2 отказалась от права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, получив за него денежную компенсацию, обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества. 

Вместе с тем, суду ответчиком (правопреемником ФИО2) не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны ответчика по не оформлению такого отказа после получения наследодателем компенсации за жилой дом по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущества, являются неправомерными. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гордеевское сельское поселение 

<

адрес> на земельный участок площадью 920 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:04:0220501:45, расположенный по адресу: 

<

адрес>А кВ.1, прекратив право собственности на него ФИО2. 

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая