РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Ишим 10 июня 2021 г.

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Спасибовой С.Б. при секретаре Дорн О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2021 по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что являются законными представителями ФИО3, ФИО4, ФИО5, оставшихся без попечения родителей, которые являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически объект недвижимости по указанному адресу уничтожен, согласно акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по указанному адресу прекратил свое существование, на местности объект отсутствует. Мать несовершеннолетних ФИО8, являющаяся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, лишена родительских прав решением Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства ее неизвестно.

На основании изложенного истцы с учетом уточненных исковых требований просят суд прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Быкова, 

<

адрес> отсутствующим, снять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с государственного кадастрового учета

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с положениями части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Согласно абз. 3 п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с положениями части 1, 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ФИО8 заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу ее проживания, однако заказанное письмо было возвращено в суд с отметкой почтовой службы «за истечением срока хранения», поскольку адресат на почту за получением заказного письма не явился. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех переду судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

На основании изложенного, с учетом положений части 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, который уклонился от получения судебных повесток, следовательно о месте и времени рассмотрения дела по существу ответчик извещен надлежащим образом, поскольку сведений об уважительности неявки в суд ответчиком не представлено. 

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (Голышмановский городской округ, Аромашевский и Бердюжский районы) при надлежащем извещении в суд не явились. 

До судебного заседания от представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в лице директора филиала ФИО10 поступило заявление, согласно которому разрешение исковых требований представитель третьего лица оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя

До судебного заседания от начальника отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (Голышмановский городской округ, Аромашевский и Бердюжский районы) ФИО11 поступило заявление, согласно которому орган опеки поддерживает заявленные требования истцом, дело просит рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Ишима и Ишимского района ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку это соответствует интересам несовершеннолетних детей. 

Заслушав мнение истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде установлено что ФИО8, ФИО3, ФИО12, ФИО13 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-34).

Решением Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 лишена родительских прав в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 14).

Приказом Управления социальной защиты населения г. Ишима и Ишимского района от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО3, ФИО4, ФИО5 установлена опека, опекунами назначены ФИО2, ФИО9 (л.д. 20, 21, 22)

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно акту обследования от 10 декабря 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование, объект на местности отсутствует (л.д. 35).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав заявления от ФИО8 о снятии с кадастрового учета и прекращении общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> не поступало. Для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета необходимо обращение ФИО8 в регистрационный орган (л.д. 36)

Из материалов дела следует и заинтересованными лицами не оспаривается обстоятельство, свидетельствующее об отказе одного из собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Таким образом, отсутствие у спорного объекта (жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) признаков недвижимости является достаточным основанием для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности на данный объект как на недвижимость.

Государственная регистрация права собственности на несуществующий объект недвижимости безусловно нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Таким образом, иск о прекращении права собственности на несуществующий объект недвижимости является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установлении факта нарушения прав и законных интересов детей. 

В силу положений ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. 

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику по месту жительства направлена копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству в котором определены обстоятельства имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено что непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Однако ответчик, будучи предупрежденным о последствия не совершения процессуальных действий от участия в состязательном процессе уклонился, в суд доказательств, опровергающих доводы истцовой стороны в суд не представил, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствующим

Снять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> государственного кадастрового учета

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ишимский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Спасибова С.Б.