дело № 2-200/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Холмогоры 14 мая 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи И.А. Второй,

при секретаре М.С. Никифоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1 о расторжении договора аренда земельного участка и о признании обременения отсутствующим,

установил:

представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренда земельного участка и о признании обременения отсутствующим.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № РФ 29-19-001249 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и ФИО1, ФИО2, в связи со смертью одного из арендаторов.

Признать обременение (аренду земельного участка с кадастровым номером 29:19:050801:174), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в ЕГРН под № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим. 

Содержание исковых требований сводится к следующему.

Между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и ФИО1, ФИО2 заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером 29:19:050801:174, площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Кехотский сельсовет, д. Марковская. Срок действия договора аренды пять лет.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Правое обоснование заявленного требования, содержащееся в статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет расторгнут договор аренды и снять обременение исключительно по решение суда. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила в судебное заседание заявление, в котором согласилась с иском.

Представитель третьего лица – Новодвинский межрайонный отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещён, в судебное заседание представитель не явился, мнения по существу иска не выразил. 

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Содержанием договора аренды является предоставление арендатору имущества его собственником (арендодателем) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ передача прав и обязанностей арендатором другому лицу (перенаем) возможна с согласия арендодателя, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами.

Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из пункта 2 статьи 607 ГК РФ, могут быть установлены другими законами.

Таким законом является Земельный кодекс Российской Федерации, часть 2 статьи 22 которого прямо указывает на соблюдение порядка предоставления земельных участков в аренду не только в соответствии с гражданским законодательством, но и на основании этого Кодекса.

Правила, содержащиеся в частях 5 и 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, определяют особенности сдачи земельного участка в аренду наряду с установленными пунктом 2 статьи 615 ГК РФ общими правилами предоставления имущества в аренду.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (пункт 2 статьи 617 ГК РФ) в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Письменная информация нотариуса Арх. и Бог. подтверждает, что наследственные дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились. 

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

При удовлетворении требований органа местного самоуправления понесенные по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Если истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобождён от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1 о расторжении договора аренда земельного участка и о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № РФ 29-19-001249 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и ФИО1, ФИО2, в связи со смертью одного из арендаторов.

Признать обременение (аренду земельного участка с кадастровым номером 29:19:050901:174), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре недвижимости под № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая