З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Быковой М.В., 

при секретаре Плюсниной А.А., 

с участием истицы ФИО1, 

представителя истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов мать истицы ФИО14 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО1 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> – Кут, 

<

адрес>, в связи с чем снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выехал на постоянное место жительства, где по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умерла, истица несла все расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Более ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней. ФИО4 имеет в собственности квартиру, интереса к спорному жилому помещению никогда не проявлял.

Истице с ответчиком было предоставлено жилое помещение по переселению. Истицей ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (далее по тексту УКМО (гп) был заключен договор социального найма жилого помещения. ФИО1 (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнат в благоустроенной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нанимателя ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение были вселены: В.Н.В. - сын ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4-брат.

Ответчик ФИО4 в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Ответчик по месту проживания имеет жилое помещение, семью, детей, работу. В спорную квартиру никогда для проживания не вселялся, препятствия в проживании ему не чинились. Общего хозяйства с истицей ответчик не ведет.

Нарушение прав истца выражается в том, что ФИО4 по договору социального найма вселен по данному адресу, как по месту жительства, фактически там не проживает, истец не может распоряжаться данным жилым помещением в полном объеме.

Истец просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель третьего лица Администрации УКМО (гп) не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем судом протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено истице ФИО1 на состав семьи – сын В.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ), брат – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Указанная информация также подтверждается Справкой управляющей компании ООО УК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное помещение истице и членам ее семьи предоставлено по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., дочь А., ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с Актом ООО «УК Траст» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и фактически проживают – истица ФИО1 с сыном ДД.ММ.ГГГГ которая своевременно оплачивает коммунальные услуги. ФИО4 по указанному адресу не проживает с 2005 года, жилищные услуги не оплачивает, на дату составления Акта он проживает по адресу: 

<

адрес>. Аналогичная информация содержится в Акте управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на дату заключения договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 состояла на регистрационном учете со своим сыном по адресу - 

<

адрес> ответчик ФИО4 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи – дочь ДД.ММ.ГГГГ., сын ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующими справками управляющей компании ООО «УК Траст». 

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, истица ФИО1 и ее сын зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>26, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 зарегистрирован также ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенная в качестве свидетеля Ю.Н.В.. суду показала, что ранее проживала по адресу: 

<

адрес>6. В соседях проживала семья В-вых. Ответчик ФИО3 женился в ФИО25, с этого времени с матерью и сестрой он не проживал, позднее купил квартиру в ипотеку. После смерти ФИО14 квартире по 

<

адрес> осталась проживать истица с сыном. Вскоре дом по 

<

адрес> был признан аварийным, непригодным для проживания. Свидетелю была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>. Также квартиру по данному адресу получили ФИО1 и ФИО4 В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает истица с мужем и сыном. Семья проживает в одной из комнат в квартире. Большую комнату истица с семьей не занимает, оставила для брата. Ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Допрошенная в качестве свидетеля Н.Н.М. суду показала, что истица с ответчиком получили квартиру по адресу: 

<

адрес>26. В квартире проживает истица с семьей, ответчик в квартиру не вселялся. В начале марта 2017 года на работу к истице пришел ответчик и свидетель видела как ФИО1 передала ответчику ключи.

Допрошенный в качестве свидетеля М.М.М. суду показал, что приходится двоюродным братом истице и ответчику. Раньше истица проживала с матерью по адресу: 

<

адрес> После смерти матери истица с сыном остались там проживать, ответчик ранее съехал с квартиры и возвращаться не собирался. После получения квартиры по 

<

адрес>, отношения между братом и сестрой испортились. Ответчик в квартире не проживает, не вселялся, его вещей там нет. Истица с семьей проживают в маленькой комнате, большую комнату она оставила для ответчика, но он туда так и не вселился.

Суд принимает показания свидетелей в качестве обоснования принятого решения, т.к. их показания не противоречивы, соответствуют другим исследованным судом доказательствам.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО4 в собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с определением Усть-Кутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру наложен арест, запрет на распоряжение квартирой. 

Кроме того, как следует из Постановления судебного пристава-исполнителя Усть-Кутского РОСП УФССП России по Иркутской области о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с остатком задолженности по сводному исполнительному производству в отношении должника – ответчика ФИО4 судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расторжение брака ответчика ФИО4 и В.Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим Свидетельством о расторжении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на жилищные права ответчика. 

Оплата ответчиком ФИО4 коммунальных платежей в размере 2 570 руб. 32 коп. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Прогресс» не свидетельствует о несении ответчиком бремени содержания спорным имуществом. Указанный платеж был разовым, произведен после возбуждения в суде рассматриваемого гражданского дела, не покрывает часть ежемесячного платежа по всем коммунальным платежам, приходящуюся на долю ответчика. Как следует из оборотно-сальдовой ведомости ООО УК «Прогресс» ответчик оплатил третью часть от суммы 7 710,95 руб., начисленной за период с февраля 2017 года по декабрь 2017 года за услуги управляющей компании (текущий ремонт, электроэнергия на ОДН, управление жилфондом, вывоз мусора, обслуживание лестничных клеток и придомовой территории). Тогда как начисление по отоплению и ГВС составляет 1 017 руб.-2 659 руб. ежемесячно, начисление по холодной воде составляет 180 руб. – 430 руб. ежемесячно.

Истицей ФИО1 ежемесячно производится оплата коммунальных платежей, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, карточкой расчетов, квитанциями об оплате, кассовыми чеками. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 имеет в собственности жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеются дети - ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире. 

Факт проживания ответчика по иному адресу, отличному от принадлежащей ему квартиры, не подтвержден достоверными и допустимыми доказательствами. Кроме того, указанный факт не влечет приобретение ответчиком жилищных прав по спорному жилому помещению. Ответчик не является членом семьи истицы, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремени содержания спорного имущества.

Доказательств того, что истица препятствует ответчику во вселении и проживании в спорном жилом помещении, суду также не предоставлено. Более того, в суде достоверно установлено, что истица не использует одну комнату в спорной квартире, а вещей ответчика в квартире нет. 

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) определили, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 04 марта 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.