№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «ТГК-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ПАО «ТГК-14» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «ТГК-14» просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность, с учетом уточнений, за тепловую энергию в размере 8473,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. 

Требования мотивированы тем, что задолженность ответчиков образовалась по адресу: 

<

адрес> (финансово-лицевой счет №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 8473,89 руб.

Определением суда к производству принято встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ПАО «ТГК-14» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что с момента приобретения данной квартиры сами произвели демонтаж батарей, о чем произведена отметка в акте от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно они не являются потребителями тепловой энергии, пользуются электрическими приборами отопления и оплачивают счета по электрической энергии.

В судебном заседании представитель ПАО «ТГК-14» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что потребитель не может расторгнуть договор на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме путем демонтажа радиаторов отопления в своей квартире. Согласованного демонтажа системы отопления не производилось, на иной вид отопления помещение переведено не было. Просила удовлетворить требования ПАО «ТГК-14», в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных ФИО1, ФИО2

Выслушав представителя ПАО «ТГК-14», изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются потребителями тепловой энергии в квартире по адресу: 

<

адрес>, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры (1/2 доли каждого).

ФИО1 и ФИО2 не оплачивают оказанные услуги по поставке тепловой энергии в виде отопления.

Согласно представленному финансовому лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8473,89 руб.

Согласно ч.1 ст.153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (ч.1 ст.546 ГК РФ). На основании ч.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Действующим законодательством Российской Федерации определены обязательные нормы для принятия решения потребителями о смене способа обеспечения теплоснабжения, в том числе требования к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые допускается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения.

Так, в соответствии со ст.36 гл.6 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ч.2 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп.21 п.2 ст.2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В этой связи действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок действий при принятии решения о смене способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения (ч.2 ст.26 ЖК РФ).

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме, возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пп.«в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Нормы ст.546 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что переустройство жилого помещения было согласовано в установленном законом порядке.

Само по себе отсутствие в квартире отопительных приборов (радиаторов), с учетом приведенных выше норм законодательства, не исключает возложение на ответчика обязанности по оплате услуг за тепловую энергию.

На основании изложенного требования ПАО «ТГК-14» о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 8473,89 руб., а также в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины в размере ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «ТГК-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность по услуге отопления в размере 8473,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ПАО «ТГК-14» о признании действий по начислению платы за отопление незаконными, обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Судья А.С. Орлов