УИД: 50RS0039-01-2024-007192-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д. рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4667/24 по иску ООО «Волга-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и по встречному иску ФИО1 к ООО «Волга-Сервис» зачете суммы оплаченных услуг,

установил:

Истец ООО «Волга Сервис» обратилось с иском к ФИО1, уточив свои требования и просит взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021г по октябрь 2023 г в размере 102 004руб. 74коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 767руб.03коп

В обоснование иска истец указал, что ООО «Волга Сервис» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией Раменского городского округа 

<

адрес>. У нанимателя помещения – 

<

адрес> указанном доме ФИО1 образовалась упомянутая задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Волга Сервис» обратилась к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением на выдачу судебного приказа. Выданный судебный приказ отменен 17.04.2024г.

Ответчик ФИО1 обратился со встречным иском к ООО «Волга Сервис в котором просит обязать зачесть в счет оплаты 58 578руб.67коп., оплаченных за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по май 2023 г, а именно в размере 58 561руб. 70коп. в счет оплаты коммунальных услуг и остаток в размере 16руб.97коп. в счет частичной оплаты за водоснабжение за июнь 2023 г, учесть указанные платежи в расчете долга по первоначальному иску. Также просил взыскать 30 000руб. в счет оплаты услуг представителя. 

В обоснование встречного иска ФИО1 указал, что согласно справки о начислениях и оплате по л/с 

<

номер> и информации о л/с, выданных ООО «МосОблЕИРЦ» он оплатил за период с 01.09.2021г. по 

<

дата>. услуги за содержание жилого помещения в размере 58 578руб.67коп. Истец не является собственником или нанимателем квартиры, соответственно обязанность по оплате жилищных услуг (содержание жилого помещения и ОДН) отсутствует в силу ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. 

<

номер>

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненный иск, в удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснив, что все платежи указанные во встречном иске были учтены при составлении и подаче уточненного иска.

Представитель ответчика ФИО1 просила встречный иск удовлетворить, отказав в удовлетворении первоначального иска.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск ООО «Волга Сервис» подлежащим частичному удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст. 154 ЖК РФ/.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО «Волга Сервис» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией Раменского городского округа 

<

адрес>. 

По адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 Квартира находится в ведении Министерства обороны РФ. Договор найма между ФИО1 в письменном виде с Министерством Обороны РФ не заключен.

Место жительства может означать как постоянное проживание, так и преимущественное проживание и, согласно Закону Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не всегда совпадает с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14-П).

Согласно пункту 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>, предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета (часть 4 статьи 2 и часть 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России в соответствии с техническими характеристиками ведомственного многоквартирного жилого дома, принадлежащего и стоящего на балансе Министерства Обороны РФ, по адресу 

<

адрес>, начисления по договору поставки холодного водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с постановлением 

<

номер> Правительства РФ, а именно 7,46 куб. метр в месяц на человека, в соответствии с заселенностью вышеуказанного многоквартирного дома. Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст.153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354 (далее - Правила), а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу об обязанности ответчика ФИО1 в силу закона нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. 

Материалами дела доказано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный истцом период не вносил и в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств этому не представил.

Установив, что бремя содержания имущества лежит на ответчике, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за фактически выполненные истцом работы и оказанные услуги.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с сентября 2021г по октябрь 2023 г составила 102 004руб. 74коп. При этом, внесенная ответчиком оплата в размере 58 578руб.67коп. в этом расчете учтена.

Расчет задолженности, произведенный ООО «Волга Сервис» на основании утвержденных в указанный период тарифов суд признает обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 является потребителем тепловой энергии, обязан оплачивать услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, услуги по содержанию жилого помещения, электроэнергию. Суд проверив расчет признает его правильным, поскольку заявленные ответчиком доводы о несогласии с выставляемыми в квитанциях суммами не обоснованы и противоречат представленным в материалы дела доказательствам об установлении размеров взносов, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. Обоснованность и методику начисления суд проверил в ходе рассмотрения дела, каких-либо оснований сомневаться в ней не имеется, а доводы ответчика о том, что истцом применялся неверный тариф суд считает несостоятельными

Таким образом, следует взыскать в пользу ООО «Волга Сервис» с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021 г по октябрь 2023 г в размере 102 004руб.74 В удовлетворении встречного иска об обязании произвести зачет оплаченных сумм за жилищные услуги в счет оплаты коммунальных услуг, обязании учесть суммы оплаченные за электроэнергию и обращение с ТКО в счет долга за жилищно-коммунальные услуги следует отказать. 

Согласно п.1, 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В силу части 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 данной статьи. 

Согласно статье 4 Федерального закона от 

<

дата> N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 

<

дата> N 209-ФЗ) создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются среди прочего на основе принципа: полнота, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 названного Федерального закона. Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 названного Федерального закона. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. 

В целях реализации положений пункта 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 

<

дата> N 209-ФЗ, приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 

<

дата> определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru. 

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 

<

дата> "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав, сроки и периодичность размещения информации). 

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, подлежит размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом (подраздел 8.3 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации). 

Согласно пунктам 7.1.1, 7.1.4 подраздела 7 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации, размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов размещается в срок, предусмотренный пунктом 8.3.1 подраздела 8.3 данного раздела. 

Пунктом 8.3.1 подраздела 8.3 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации предусмотрено, что информация о начислениях денежных средств собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах подлежит размещению ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором.

Сведений о том что ООО «Волга-Сервис» своевременно размещает соответствующие сведения на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо направляла ответчику платежные документы на оплату –жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, в связи с чем. суд полагает заявленные требования о взыскании пени необоснованными.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования ООО «Волга-Сервис» удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать в пользу ответчика 10 000руб. в счет оплаты услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Волга-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Волга-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 102 004руб.72коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 240руб., а всего взыскать 105 244руб.72коп.

В удовлетворении требований ООО «Волга-Сервис» о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 767руб.03коп. – отказать. 

В удовлетворении требований ФИО1об обязании ООО «Волга-Сервис» произвести зачет оплаченных сумм за жилищные услуги в счет оплаты коммунальных услуг, обязании учесть суммы оплаченные за электроэнергию и обращение с ТКО в счет долга за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Взыскать с ООО «Волга-Сервис» в пользу ФИО1 10 000руб. в счет расходов по плате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>