РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«20» марта 2017 года с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Евдокимовой К.М., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-130/2017 по исковому заявлению О.С.В. к Б.В.В., Б.А.В., Б,Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

О.С.В.. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В., мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>- а, было приобретено ею у Б.В.В. и Б.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ 

При покупке дома ответчики не снялись с регистрационного учета, мотивировав это тем, что у них кредит в банке и сниматься с учета им нельзя, в конце года они погасят кредит и снимутся с регистрационного учета. Она согласилась подождать, с момента покупки дома прошло два с половиной года, ответчики своё обещание не выполнили, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. 

Она собирается продавать дом, регистрация ответчиков в её доме является препятствием для этого, в связи с чем, просит суд признать ответчиков Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании установлено.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по последнему известному месту жительства, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела, а также к установлению фактического места проживания, однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица УФМС России по Забайкальскому краю в Каларском районе, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. и Б.Е.В. продали О.С.В. одноэтажный брусчатый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>- 

<

адрес> 

В соответствии с п. 5 данного договора купли-продажи на указанной жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы продавцы Б.В.В., Б.Е.В., а также Б.А.В., Б.Е.В., являющиеся членами семьи продавца, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг. 

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ответчиками было дано обязательство, которое они обязаны исполнить и не вправе уклоняться от его исполнения, либо изменения в одностороннем порядке.

Однако, ответчики Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. не выполнили условия обязательства - сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг.

Требование истца о признании ответчиков Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>- ДД.ММ.ГГГГ, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, основана на нормах Закона.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что О.С.В. является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли – продажи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец О.С.В. представила в суд доказательства своего права на вышеуказанное жилое помещение.

Оставаясь зарегистрированными в данном жилом помещении, ответчики нарушает права собственника О.С.В., а именно: права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

По правилам ст.304 и ст. 305 ГК РФ собственник и лицо, которое владеет имуществом на другом предусмотренном законом основании, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. с изменениями от 16.03.00г. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие одной регистрации не порождает у гражданина каких либо прав на жилое помещение.

Таким образом, суд находит требования О.С.В. к Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>- 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление О.С.В. к Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Б.В.В., Б.А.В., Б.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>- 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья Каларского 

районного суда О.С. Бабикова.