Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО25

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ-5 Жилтреста передал в собственность ФИО7, ФИО24 (ранее ФИО26., ФИО24 (ранее ФИО27., ФИО24 (ранее ФИО2), ФИО24 (ранее ФИО28. квартиру, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Истец обратился в Администрацию г.о. 

<

адрес> по вопросу приватизации спорной квартиры, но ответчиком в приватизации отказано, поскольку имеется подписанный сторонами договор передачи спорной квартиры в собственность. Согласно сведений из ЕГРН, истец не является правообладателем каких-либо жилых помещений. Согласно справке Администрации 

<

адрес> истец принимал участие в приватизации спорной квартиры. В настоящий момент создалась правовая неопределенность в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем истец обратился за защитой нарушенного права.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> по доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В силу ст.ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ-5 Жилтреста передал в собственность ФИО7, ФИО24 (ранее ФИО29., ФИО24 (ранее ФИО30., ФИО24 (ранее ФИО2), ФИО24 (ранее ФИО31 квартиру, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении было зарегистрировано 5 членов семьи: ФИО7, ФИО24 (ранее ФИО32, ФИО24 (ранее ФИО33, ФИО24 (ранее ФИО2), ФИО24 (ранее ФИО34

ФИО14 сменила фамилию с «ФИО23» на «ФИО24» после регистрации брака с ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ

В браке у ФИО14 и ФИО15 родился сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Администрацией 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении фамилии несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» изменена фамилия ФИО16 с «ФИО23» на «ФИО24».

На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении фамилии несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» изменена фамилия ФИО3 с «ФИО23» на «ФИО24».

Согласно акту о перемене фамилии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ изменил фамилию с «ФИО23» на «ФИО24».

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти X-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 является дочерью ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении II № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 к ФИО17, ФИО5, ФИО4, ФИО6, 3-и лица: Администрация 

<

адрес>, ТУ ФАУГИ по 

<

адрес>, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установлен факт принятия ФИО8 наследства после смерти дочери ФИО14 За ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответом на судебный запрос следует, что в производстве нотариуса 

<

адрес> округа 

<

адрес> ФИО18 отсутствует наследственное дело к имуществу умерших ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием - 

<

адрес>; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира имеет кадастровый №, инвентарный №. Сведения о правообладателях в выписке отсутствуют.

Согласно доводам иска ФИО4 обратился в Администрацию г.о. 

<

адрес> по вопросу приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного заявления от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в совместную собственность ФИО7, ФИО24 (ранее ФИО35., ФИО24 (ранее ФИО36, ФИО24 (ранее ФИО2), ФИО24 (ранее ФИО37

Со стороны Администрации данный договор был подписан.

Заявлений об отказе в приватизации, об аннулировании либо о расторжении вышеуказанного договора в Администрацию до настоящего времени не поступало.

В связи с чем приватизация в данный момент не представляется возможной.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о владении правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4, что подтверждается нотариальным согласием 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом 

<

адрес> округа 

<

адрес> ФИО19, зарегистрированным в реестре №

ФИО6, являясь наследником ФИО14, дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4, что подтверждается нотариальным согласием 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Истринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО20, зарегистрированным в реестре №

ФИО8, являясь наследником ФИО14, дала согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4, что подтверждается нотариальным согласием 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом 

<

адрес> округа 

<

адрес> ФИО21, зарегистрированным в реестре №.

ФИО7 дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4, что подтверждается нотариальным согласием 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом 

<

адрес> округа 

<

адрес> ФИО22, зарегистрированным в реестре №

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) следует, что исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Надлежащих доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.

Таким образом, каких-либо препятствий к реализации истцом права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО4 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на жилое помещение по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд через 

<

адрес> суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО38