Дело № 2-1219-17 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово 

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.

При секретаре Малиновской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 05.05.2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Пиллон» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Пиллон» о защите прав потребителей. 

Свои требования мотивировали тем, что 24.11.2014г. по договору участия в долевом строительстве №, заключенному между ФИО1 и ФИО2 и ООО «Пиллон». Застройщик обязуется построить и после получения на ввод в эксплуатацию дома по адресу 

<

адрес> передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Согласно п.4.1 договора цена договора составляет 2310000 руб. Согласно п. 3.4 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 30.09.2015г.

26.03.2016г. истцы приняли у ответчика по акту приема-передачи указанную квартиру, что является нарушением установленного срока, который истек 30.12.2015г.

Согласно п. 7.1.4 данного договора, в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложения срока объекта долевого строительства.

В силу п. 12.2 договора долевого строительства установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

21.01.2017г. истцы направили ответчику ООО «Пиллон» претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств, которая рассчитана следующим образом: 2310000руб. * 11% * 1/300 * 2* 86дней =145684руб., где 2310000руб. – стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70а/191., 11% - ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, 1/300*2 – неустойка, установленная договором участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70а/191 для граждан за каждый день просрочки, 86 дней – количество дней просрочки за период с 31.12.2015г. по 26.03.2016г.

25.01.2017г. истцы получили от ООО «Пиллон» уведомление о том, что аналогичная претензия была направлена в адрес ответчика и был приложен ответ от 24.11.2016г., в котором сказано, что ООО «Пиллон» признает, что нарушило установленный договором участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70А/191 срок сдачи объекта долевого строительства и предлагает заключить мировое соглашение, выплатив лишь часть суммы неустойки в размере 13050 руб. В указанной претензии ответчик необоснованно ссылается на то, что площадь квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70А/191, отличается от реальной площади квартиры и в связи с этим ответчик имеет право претендовать на возмещение стоимости 1.2 кв.м. в сумме 48837руб.

Согласно п.4.1. данного договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате застройщику участником долевого строительства объекта долевого строительства и состоящих из средств, расходуемых на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика. Цена договора составляет 2310000 руб.

В п. 13.6 вышеуказанного договора, установлено, что все изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью договора и подлежат государственной регистрации. Получается, что застройщик, прежде чем потребовать оплатить лишние квадраты метров должен официально предложить подписать дополнительное соглашение, в котором будут эти меры указаны. Получение оплаты без дополнительного уточняющего соглашения являются неосновательным обогащением. 

Права истцов были нарушены ответчиком, от чего истцы испытывали нравственные страдания. Из-за сложившейся ситуации с ООО «Пиллон» истцы стали постоянно испытывать отрицательные переживания, возникающие под воздействием травмирующих психику истцов, здоровье событий, глубоко затрагивающих их личностные структуры, настроение, самочувствие. В соответствии с заключенным договором с ООО «Пиллон» истцы должны были принять квартиру не позднее 01.01.2016г. В связи с этим строили планы по переезду в новую квартиру до нового года, празднованию там нового года, и за новогодние каникулы планировали сделать там ремонт. Однако все планы рухнули, когда застройщик самостоятельно перенес срок сдачи дома. Истцы стали думать, что застройщик их обманул. В семье стала царить психологическая напряженность, испытывали стрессовое состояние. Истцы доверились ООО «Пиллон», в надежде на добросовестное исполнение со стороны ответчика своих обязательств по договору, а в итоге ООО «Пиллон» без законных оснований в нарушение условий договора несвоевременно сдало квартиру. Принимая во внимание характер нравственных страданий истцов, считают, что размер компенсации морального вреда составляет 10000руб. каждому.

Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 денежную сумму в размере 145684руб., в качестве неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, денежную сумму в размере 20000руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Пиллон» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Указала, что истцам предлагалось заключить мировое соглашение, однако истцы на примирение не идут. Просила снизить неустойку и штраф на основании ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, с участием их представителя. 

Выслушав пояснения представителя ответчика и представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Пункт 2 ст. 6 указанного закона предусматривает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичная ответственность установлена положениями договора, заключенного между сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что 24.11.2014г. по договору участия в долевом строительстве №, заключенному между ФИО1 и ФИО2 и ООО «Пиллон». Застройщик обязуется построить и после получения на ввод в эксплуатацию дома по адресу 

<

адрес> передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д.8-17).

Согласно п.4.1. вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, участнику долевого строительства подлежит уплатить цену договора, которая составляет 2310 000 руб., которая была уплачена в полном размере ФИО1 и ФИО2, что не оспаривается стороной ответчика в судебном заседании. 

Условиями п.5.1. договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что оплата цены договора производится участником долевого строительства в следующем порядке:

- сумма в размере 231 000 руб. оплачивается за счет собственных средств участника долевого строительства не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, путем перечисления денежных средств на счет застройщика (л.д.10).

- сумма в размере 2079000 руб. оплачивается участником долевого строительства в течение 15 дней с момента государственной регистрации настоящего договора за счет кредитных средств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в городе Кемерово между Банком «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ГПБ (АО), находящимся по адресу:

<

адрес> ИНН № ОГРН № зарегистрированным в Центральном банке РФ (Банке России) ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, в лице Ф-ла ГПБ (АО) в г. Кемерово, находящимся по адресу: 

<

адрес> кор/счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по 

<

адрес>, БИК 043207748) и гр. ФИО1 и ФИО2 

Согласно п. 3.4 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течении трех календарных месяцев, исчисляемых с 30.09.2015г.

Установлено, что в нарушение условий договора от 27.11.2014г. спорная квартира была передана истцам 26.03.2016г., что подтверждается актом приема-передачи от 26.03.2016г. (л.д.18).

На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что ООО «Пиллон» допустило просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры сроком 85 дней по договору от 27.11.2014г.

Согласно п. 7.1.4 данного договора, в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложения срока объекта долевого строительства.

В силу п. 12.2 договора долевого строительства установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

21.01.2017г. истцы направили ответчику ООО «Пиллон» претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств, которая рассчитана следующим образом: 2310000руб. * 11% * 1/300 * 2* 86дней =145684руб., где 2310000руб. – стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70а/191., 11% - ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, 1/300*2 – неустойка, установленная договором участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70а/191 для граждан за каждый день просрочки, 86 дней – количество дней просрочки за период с 31.12.2015г. по 26.03.2016г.(л.д.19-22).

25.01.2017г. истцы получили от ООО «Пиллон» уведомление о том, что аналогичная претензия была направлена в адрес ответчика и был приложен ответ от 24.11.2016г., в котором сказано, что ООО «Пиллон» признает, что нарушило установленный договором участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70А/191 срок сдачи объекта долевого строительства и предлагает заключить мировое соглашение, выплатив лишь часть суммы неустойки в размере 13050руб. В указанной претензии ответчик необоснованно ссылается на то, что площадь квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве от 27.11.2014г. №70А/191, отличается от реальной площади квартиры и в связи с этим ответчик имеет право претендовать на возмещение стоимости 1.2кв.м в сумме 48837руб. (л.д.23).

При разрешении настоящего спора суд не принимает доводы ответчика о том, что в площадь квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве от 24.11.2014г., отличается от реальной площади квартиры, а также то, что в связи с этим ответчик имеет право претендовать на возмещение стоимости 1.2 кв.м.

При этом требований об оплате дополнительные метров со стороны ответчика предъявлено не было, в любом случае данное обстоятельство не может повлечь отказ от предъявленных требований по уплате неустойки, предусмотренной законом и договором.

Сторона истца указывает, что по факту нарушения сроков сдачи квартиры по договору ООО «Пиллон» обязано осуществить выплату неустойки за 86 дней, включая 26.03.2016 г. в размере 145 684 руб. 

С учетом положений договора и ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», размер неустойки за нарушение ответчиком ООО «Пиллон» обязательства составляет 143990 руб. (2310 000 руб. х 11% х 1/ 300 х 2 х85дней просрочки (исключая день исполнения обязательства 26.03.2016 ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.34 Постановления от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», - размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в ст.23, п.5 ст.28, ст.ст.30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно приведенным выше расчетам, общий размер начисленной неустойки составляет 143990руб.

В качестве доказательства материального положения для применения ст.333 ГК РФ, сторона ответчика ООО «Пиллон» в судебное предоставила сведения с сайта УФССП РФ по КО о количестве исполнительных производств и информацию о судебных разбирательствах с участием ответчика.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства в срок вследствие тяжелого финансового положения, а также наличия задолженности перед другими кредиторами, неисполнения обязательств контрагентами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», содержание которого не указывает на невозможность снижения размера неустойки по ст.333 ГК РФ в отношении коммерческих организаций, суд учитывает следующие обстоятельства, невысокие процентные ставки по вкладам физических лиц, низкие показателях инфляции за соответствующий период, значительное превышение размера неустойки, над суммой возможных убытков истцов, вызванных нарушением обязательства; незначительную длительность неисполнения обязательства (менее трех месяцев); конкретные обстоятельства данного дела, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным применить в рассматриваемом деле положения ст.333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 100 000 руб., которая подлежит взысканию в пользу истцов (по 50 000 руб. в равных долях каждому истцу).

Истцы также указывают, что из-за сложившейся ситуации с ООО «Пиллон» истцы стали постоянно испытывать отрицательные переживания, возникающие под воздействием травмирующих психику истцов, здоровье событий, глубоко затрагивающих их личностные структуры, настроение, самочувствие. В соответствии с заключенным договором с ООО «Пиллон» истцы должны были принять квартиру не позднее 01.01.2016г. В связи с этим строили планы по переезду в новую квартиру до нового года, празднованию там нового года, и за новогодние каникулы планировали сделать там ремонт. Однако все планы рухнули, когда застройщик самостоятельно перенес срок сдачи дома. Истцы стали думать, что застройщик их обманул. В семье стала царить психологическая напряженность, испытывали стрессовое состояние. Истцы доверились ООО «Пиллон», в надежде на добросовестное исполнение со стороны ответчика своих обязательств по договору, а в итоге ООО «Пиллон» без законных оснований в нарушение условий договора несвоевременно сдало квартиру. Принимая во внимание характер нравственных страданий истцов, считают, что размер компенсации морального вреда составляет 10000руб. каждому.

В силу п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (п.3 ст.3, п.2 ст.9, ст.10 ФЗ).

Указанной правовой позиции придерживается Верховный Суд РФ, которая нашла свое отражение в п.8 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.07.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, ООО «Пиллон» в установленный законом срок не исполнило обязательств по сдачи дома в полном объеме, а также передачи спорной квартиры истцу. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неправомерных действиях ответчика, нарушающих права истцов, как потребителей, что само по себе является достаточным основанием для взыскания денежной компенсации морального вреда.

Учитывая степень вины ответчика, длительность неисполнения обязательств, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий, выразившихся в переживаниях связанных с неисполнением договора ответчиком ООО «Пиллон», их продолжительность, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого из истцов.

Кроме этого, истцами, ссылаясь на нормы Закона РФ «О Защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере 50% от присужденной в их пользу суммы.

Пленум Верховного Суда РФ в п.2 Постановления №17 от 28.07.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор страхования как личного, так и имущественного и др.), то к отношениям, возникшим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в той части, не урегулированной специальным законом.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением ее прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Поскольку требование потребителей не было удовлетворено в добровольном порядке, судом установлено, что права истцов нарушены необоснованным отказом ответчика от выплаты неустойки в полном объеме, в связи с чем, подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, руководствуясь ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что размер штрафа, который указан в просительной части ФИО1, ФИО2 с учетом конкретных обстоятельств дела, явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

При определении штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд считает необходимым применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, незначительного периода просрочки - снизить размер штрафа до 45 000 руб. (по 22 500 руб. в пользу каждого истца).

Указанная сумма штрафа в полной мере отвечает требованиям соразмерности последствиям нарушения обязательств с учетом длительности неисполнения обязательств по договору.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично, каждому истцу в равных долях.

Часть 3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами закона, с ООО «Пиллон» в доход местного бюджета г. Кемерово подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой согласно подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 3 800 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пиллон» (№, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., место нахождения: 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>) неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года № в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000, штраф в размере 22 500 рублей, а всего 77 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пиллон» (ИНН № ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., место нахождения: 

<

адрес>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000, штраф в размере 22 500 рублей, а всего 77 500 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пиллон» (№, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., место нахождения: 

<

адрес>) в доход местного бюджета города Кемерово государственную пошлину в размере 3 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.05.2017г.

Председательствующий: О.Г. Маковкина 

Копия верна